Luzes brilhantes, cidade grande.

"E a falta de moradias populares para alugar, "diz o pesquisador da Universidade de Cincinnati Mike Eriksen, Ph.D.

O professor associado de bens imobiliários da West Shell do Carl H. Lindner College of Business publicou recentemente um relatório intitulado, "A localização de moradias de aluguel acessível e subsidiado nas maiores cidades dos Estados Unidos" com o Instituto de Pesquisa da Associação de Banqueiros de Hipoteca para Habitação na América.

Cobrindo subsídios ao emprego e ao crescimento populacional nas 50 principais cidades americanas, o relatório começa a desvendar as complexidades entrelaçadas que contribuíram para a tendência geral de preços inacessíveis em grandes áreas metropolitanas dos Estados Unidos nos últimos 20 anos.

"Nas 50 maiores cidades, o aluguel médio aumentou 175% mais rápido do que a renda familiar, "disse Eriksen." Para as populações de baixa e média renda nessas regiões, a habitação está a ficar mais cara a um ritmo mais rápido. "

Um subconjunto da questão que Eriksen examina são os subsídios - que totalizam US $ 50 bilhões em despesas federais anuais. Na média, um subsídio está disponível para três famílias de outra forma qualificadas de renda, mas essa estatística muda drasticamente para uma em nove famílias elegíveis nas áreas metropolitanas de crescimento mais rápido.

Olhando para Cincinnati, Eriksen descobriu que a região tem o melhor de todos os mundos.

"Com o gasto esperado com aluguel sendo 30% da renda familiar, Cincinnati é, na verdade, a região mais acessível do país quando se mede a diferença em dólares entre o aluguel médio e o gasto esperado com moradia de uma família de renda moderada, " ele disse.

Infelizmente, Cincinnati também lidera as grandes cidades na porcentagem de locatários considerados de baixa renda de acordo com as diretrizes federais. Eriksen compartilhou.

Para Eriksen, este relatório arranha a superfície ao descobrir o que oportunidades equitativas de habitação podem significar - e parecem na prática - em cidades de qualquer tamanho, crescendo a qualquer taxa nos Estados Unidos. Ele diz que mais pesquisas são necessárias para ajudar a desvendar a complicada bagunça da desigualdade habitacional e compreender os obstáculos econômicos para os locatários e compradores de primeira viagem.