Um novo estudo de um sociólogo de Stanford determinou que os efeitos negativos da gentrificação são sentidos de forma desproporcional pelas comunidades minoritárias, cujos residentes têm menos opções de bairros para onde possam se mudar em comparação com seus colegas brancos.

"Se olharmos para onde as pessoas acabam se mudam, moradores pobres que se mudam de bairros historicamente negros de gentrificação tendem a se mudar para bairros mais pobres não-gentrificantes dentro da cidade, enquanto os residentes que se mudam de outros bairros de gentrificação tendem a se mudar para bairros mais ricos da cidade e nos subúrbios, "disse o co-autor do estudo Jackelyn Hwang, professor assistente de sociologia na Escola de Humanidades e Ciências de Stanford.

Hwang e o co-autor Lei Ding, do Federal Reserve Bank da Filadélfia, conduziram um dos primeiros estudos a examinar empiricamente para onde os residentes desfavorecidos se mudam como resultado da gentrificação e como o contexto racial de um bairro afeta essas mudanças.

Olhando para a cidade de Filadélfia, Hwang e Ding descobriram que residentes em desvantagem financeira que se mudaram de bairros que não eram predominantemente negros se beneficiaram da gentrificação ao se mudarem para locais mais favorecidos, mas aqueles que se mudaram de áreas antes predominantemente Negras, não. A pesquisa é publicada no American Journal of Sociology .

"À medida que os bairros se enobrecem, quando os pobres não podem mais permanecer em seus bairros e se mudar, existem menos bairros acessíveis, "Hwang disse." Nossas descobertas sugerem que, para a comunidade negra, existem restrições adicionais quando eles se movem, levando-os a se mudarem para um conjunto cada vez menor de bairros baratos, porém desfavorecidos, dentro da cidade. "

Para efeitos do estudo, uma área foi considerada como gentrificação se experimentou um aumento significativo, em comparação com outras áreas na mesma cidade, tanto no aluguel bruto mediano quanto no valor médio da casa, juntamente com um aumento de residentes com ensino superior. Na Filadélfia, existem muitos bairros historicamente negros que passaram por gentrificação nos últimos 20 anos.

A questão de como a gentrificação afeta diferentes grupos raciais é particularmente relevante agora, à luz da crescente instabilidade que as pessoas estão enfrentando devido à pandemia e incidentes que chamam a atenção para o uso desnecessário de policiamento contra pessoas de cor nos Estados Unidos, Hwang disse.

Menos opções

Hwang e Ding analisaram um banco de dados de crédito ao consumidor de mais de 50, 000 residentes adultos com registros de crédito financeiro na Filadélfia.

Reconhecendo que a principal causa do deslocamento relacionado à gentrificação é o aumento dos custos para os residentes atuais, os autores analisaram indivíduos com pontuação de crédito baixa ou ausente que podem ser mais vulneráveis ​​ao deslocamento e, ao mesmo tempo, podem enfrentar limitações nas buscas por imóveis caso se mudem.

O estudo descobriu que os residentes em bairros predominantemente não-negros de gentrificação têm um conjunto mais amplo de bairros para onde se mudaram, enquanto os das áreas negras de gentrificação foram relegados a bairros menos favorecidos e enfrentaram menos opções. Essas opções incluíam outros bairros predominantemente negros ou bairros povoados por imigrantes, exacerbando a desigualdade de vizinhança por raça e classe.

"A gentrificação está reconfigurando a paisagem urbana, reduzindo as opções residenciais dentro das cidades para residentes desfavorecidos e expandindo-as para residentes mais favorecidos, "escrevem os autores.

Razões para esta discrepância na Filadélfia e outras grandes cidades, Hwang disse, incluem mercados de habitação racialmente estratificados e práticas de empréstimo discriminatórias que há muito colocam os negros em desvantagem.

Os pesquisadores descobriram que os padrões exibidos pelos residentes mais pobres que se mudaram de bairros predominantemente negros de gentrificação eram semelhantes aos de outros residentes desfavorecidos que se mudaram de bairros não gentrificantes.

"Mesmo que as pessoas se mudem por opção, os brancos têm mais vantagem quando entram no mercado imobiliário, " ela disse.

Combatendo as desigualdades

A fim de combater a probabilidade de gentrificação, aumentando a segregação socioeconômica e racial dentro das cidades, os autores observam a necessidade de políticas como o programa de isenção de impostos sobre propriedades recentemente implementado na Filadélfia, que proíbe aumentos nos impostos sobre a propriedade para proprietários de longa data de baixa e média renda.

Embora os autores considerem isso um passo na direção certa, eles também gostariam que mais cidades adotassem políticas que garantissem estabilidade residencial para os locatários. Os esforços para lidar com a discriminação racial no mercado imobiliário e as disparidades gerais de riqueza racial também requerem atenção, eles escrevem.

Os autores observam que, à medida que as cidades continuam a se transformar, um investimento sustentado em bairros não gentrificantes é necessário para atrair a diversidade racial e socioeconômica. Ao mesmo tempo, devem existir políticas que permitam aos residentes desfavorecidos a permanência e que os conectem a recursos e oportunidades.

Este maior investimento em bairros não gentrificantes iria, Hwang e Ding escrevem, "garantir que as mudanças desfavorecidas não se limitem a bairros com altos níveis de desvantagem, alta criminalidade e escolas de baixa qualidade. "

O estudo é intitulado "Deslocamento desigual:Gentrificação, Estratificação Racial, e destinos residenciais na Filadélfia. "