p Os pubs têm impacto sobre os preços das casas no Reino Unido, pesquisa liderada por um acadêmico da Northumbria University, Newcastle, encontrou. p Ignazio Cabras, professor de empreendedorismo e desenvolvimento econômico regional e chefe de contabilidade e gestão financeira na Newcastle Business School de Northumbria, analisou o nível dos preços das casas na presença ou ausência de pubs em todo o país. Realizado em colaboração com a Dra. Franziska Sohns da Universidade de Greenwich, Dr. Jesus Canduela da Heriot Watt University e Dr. Steve Toms da Leeds University Business School, a pesquisa foi publicada recentemente na prestigiosa revista European Planning Studies.

p Usando dados de 373 autoridades locais reunidos entre 2005 e 2015, a pesquisa encontrou uma forte relação positiva entre um aumento no número de pubs e um aumento nos preços das casas. Em particular, o efeito dos bares sobre os preços das casas foi considerado significativamente mais forte nas áreas predominantemente rurais e, em menor grau, nas principais áreas urbanas no período considerado. Os resultados são baseados em estudos anteriores conduzidos pelo Professor Cabras, que destacaram a importância dos pubs para a coesão da comunidade, engajamento social e desenvolvimento econômico local, particularmente em áreas espacialmente remotas.

p Comentando os resultados, o Professor Cabras disse:"Estas descobertas são importantes:o declínio dos pubs está frequentemente associado ao desaparecimento de várias outras iniciativas e atividades que ocorrem a nível local, com efeitos negativos nas comunidades locais que vão muito além do mero fechamento de negócios e serviços comerciais. "Já sabíamos que os pubs na Grã-Bretanha oferecem lugares importantes para a agregação social, oferecendo configurações físicas para muitos tipos de atividades comunitárias. Contudo, os resultados da nossa análise de dados de painel demonstram que seu declínio também afeta a atratividade geral das áreas residenciais em termos de valor econômico, particularmente no campo. Nas áreas rurais, impedir que os bares fechem pode ajudar a manter os preços das casas estáveis ​​e pode até aumentar o valor dos mercados imobiliários localizados. "

p O professor Cabras também acredita que os achados indicam que as ações e iniciativas voltadas para a prevenção do fechamento de bares devem ser reforçadas. "O governo e as autoridades locais podem desempenhar um papel importante, "ele explicou." No passado, o apoio financeiro do setor público ajudou muitas comunidades a criar cooperativas com o objetivo de comprar seus pubs, particularmente no campo. Campanhas e iniciativas realizadas por várias organizações, como Pub is The Hub, a Fundação Plunkett, e a Campanha pela Real Ale (CAMRA) aumentaram a consciência pública sobre os riscos para as comunidades locais em termos de oportunidades perdidas e degradação cultural. Preservar o papel e o impacto dos pubs como terceiros também serviria para aumentar o nível de atratividade de muitas comunidades residenciais e de acordo com sua localização, pode-se esperar que tenham um impacto positivo no preço da casa. "

p As autoridades locais incluídas no conjunto de dados da pesquisa foram classificadas de acordo com seus níveis de urbanização com base na classificação urbano-rural fornecida por Bibby e Shepherd (2004), que classifica as áreas geográficas em seis categorias principais:"Grande Urbano"; "Grande Urbano"; “Outro urbano”; “Rural significativo”; "Rural - 50 '; e" Rural - 80 ". O agrupamento sêxtuplo pode ser agregado posteriormente em três grupos principais" Predominantemente Urbano "(Principal, Grande e outro urbano), "Rural Significativo" e "Predominantemente Rural" (Rural-50 e Rural-80).

p Estudos anteriores do Professor Cabras destacaram a importância dos pubs para as comunidades locais, com foco na coesão da comunidade e engajamento social (Cabras &Reggiani, 2010; Monte e Cabras, 2015, Cabras &Lau, 2019), bem como no desenvolvimento econômico local (Cabras &Bosworth, 2014).