p Cidades densamente construídas com pessoas que vivem e trabalham nas proximidades são economicamente eficientes, mas levam a níveis mais elevados de desigualdade, de acordo com uma nova pesquisa da London School of Economics and Political Science (LSE). p O novo estudo, publicado no Journal of Urban Economics , mostra que cidades densas têm uma série de benefícios, incluindo:maior produtividade, mais inovação, deslocamentos mais curtos, melhor acesso a serviços privados (como restaurantes), prestação de serviços públicos mais barata, a preservação de espaços verdes e uma menor pegada de carbono.

p Contudo, essas vantagens têm um custo. Com espaço valioso, a habitação é mais cara e os níveis de desigualdade aumentam. O estudo mostra que os trabalhadores mais qualificados se beneficiam de salários mais altos, mas os trabalhadores menos qualificados, locatários e compradores de primeira viagem lutam com os custos de moradia, tornando as cidades lugares menos acessíveis para eles morarem.

p A pesquisa revela que cidades construídas mais densamente também levam ao congestionamento do tráfego, expor os residentes a níveis mais elevados de poluição e, parcialmente como resultado, taxas de mortalidade mais altas.

p Os pesquisadores reuniram uma ampla gama de evidências existentes (de 180 estudos) e novas evidências sobre os efeitos econômicos da densidade e agregaram todos os efeitos. Eles descobriram que, apesar das desvantagens, densificar uma cidade típica no mundo desenvolvido provavelmente terá um efeito positivo geral.

p Para cidades em países em desenvolvimento, os custos e benefícios da densidade são maiores e as evidências são mais escassas, portanto, o efeito geral das políticas de densificação é menos claro.

p Com as previsões da OCDE de que quase 70 por cento da população mundial viverá em áreas urbanas em 2050, os pesquisadores observam que a maioria dos países já está adotando políticas que incentivam a construção de cidades densas. Contudo, este é o primeiro estudo a consolidar as pesquisas sobre os efeitos da densificação e comparar os custos e benefícios.

p Embora os pesquisadores avisem que é necessário mais trabalho nesta área para tirar conclusões sólidas, essas descobertas sugerem que há um trade-off entre eficiência econômica e igualdade, aos quais os planejadores urbanos e tomadores de decisão devem prestar atenção.

p Comentando, co-autor do artigo Dr. Gabriel Ahlfeldt, do Departamento de Geografia e Meio Ambiente da LSE, disse:"A maioria dos países segue políticas que objetivam implícita ou explicitamente a promoção de uma forma urbana compacta, 'mas até agora essas políticas não foram bem fundamentadas em evidências.

p "Com este artigo, esperamos contribuir para a formulação de políticas transparentes com base em evidências, ao destacar os vários custos e benefícios econômicos da densidade, e mostrando o trade-off entre eficiência econômica e desigualdade. "