p O sonho americano de ter uma casa própria como caminho para a criação de riqueza pode precisar de uma revisão. Um novo estudo do corpo docente da Florida Atlantic University, A Florida International University e a University of Wyoming descobriram que a valorização da propriedade que a maioria dos proprietários espera ao comprar uma casa pode ser relativamente sem sentido em termos de construção de riqueza. p O estudo, publicado no Journal of Housing Research , descobriram que as famílias, por meio de suas próprias ações, têm mais controle sobre sua riqueza geral do que as variáveis ​​de mercado incontroláveis. Isso é, quaisquer ganhos com a valorização da propriedade foram historicamente compensados ​​por maiores ganhos nos mercados de ações e títulos.

p "Ao considerar a compra e construção de riqueza por meio da valorização do patrimônio, em vez de alugar e reinvestir em um portfólio de ações e títulos, a valorização da propriedade não altera os resultados, "disse o co-autor do estudo Ken Johnson, Ph.D., economista imobiliário do College of Business da FAU e co-desenvolvedor do Beracha, Hardin e Johnson Buy vs. Rent Index. "Na média, arrendar e reinvestir vitórias em termos de criação de riqueza, independentemente da valorização da propriedade, porque a valorização da propriedade está altamente correlacionada com os ganhos nas classes de ativos financeiros tradicionais de ações e títulos. "

p Então, o velho ditado de que aqueles que optam por não comprar uma casa estão "desperdiçando seu dinheiro com o aluguel" não é necessariamente verdade. Essa declaração inerentemente pressupõe que qualquer dinheiro que alguém teria usado para um pagamento inicial e / ou qualquer economia de aluguel seja gasto no consumo. Mas e se o locatário, em vez disso, reinveste esse dinheiro e ganhe um retorno?

p "Quando você assume que esse dinheiro é reinvestido a uma taxa de retorno, alugar, na média, ganha em termos de criação de riqueza, "Disse Johnson." Claro, muitos locatários não vão reinvestir esse dinheiro e, em vez disso, vão usá-lo para bens de consumo, qual é a opção menos desejável em termos de construção de riqueza. "

p A análise mostrou que as famílias que provavelmente não reinvestirão os diferenciais de compra-aluguel em dinheiro deveriam principalmente possuir, em vez de alugar, sua residência principal, uma vez que a propriedade os força a poupar.

p "O sonho americano está vivo e bem, mas precisa de revisão, "Disse Johnson." Para esse fim, sugerimos que nem todos, mas a maioria deve possuir, em vez de alugar, devido ao compromisso embutido da propriedade de economizar. A propriedade de imóveis deve ser vendida como uma estratégia para criar um melhor conjunto de retornos ajustados ao risco, em vez de criar riqueza por si só. "