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A incorporadora imobiliária Sterling Bay de Chicago pretende fazer do Lincoln Park, no lado norte da cidade, um centro de pesquisa em ciências biológicas, uma indústria que a empresa espera que ocupe muito espaço em seu megodesenvolvimento Lincoln Yards de US $ 6 bilhões.
Sterling Bay anunciou na semana passada a criação de um novo braço de investimento, chamado Prysm Life Sciences, isso vai investir milhões de dólares em empresas emergentes de biotecnologia e farmacêutica.
O empreendimento Prysm incluirá o Instituto de Pesquisa Infantil Stanley Manne, uma incubadora de ciências da vida sediada em um prédio médico de Lincoln Park que Sterling Bay comprou no ano passado do Hospital Infantil Anne &Robert H. Lurie de Chicago.
O objetivo é abordar o que o CEO da Sterling Bay, Andy Gloor, disse ser uma escassez de espaço para laboratórios de pesquisa em ciências da vida de alta qualidade em Chicago, o que leva as empresas a se mudarem da área para pesquisar focos como Cambridge, Massa.
Outros desenvolvedores estão de olho em propriedades em outros lugares de Chicago, incluindo no Illinois Medical District e perto de McCormick Place, para espaço de pesquisa.
Por meio da Prysm, Sterling Bay e outros investidores fornecerão financiamento para empresas em estágio inicial com o objetivo de criar novos, empregos bem pagos na cidade. As empresas que superam a incubadora podem se mudar para o espaço na Lincoln Yards, que Gloor disse que deve ter uma grande parte do espaço de pesquisa de ciências da vida. A expansão das empresas que se mudam para Lincoln Yards aumentaria ainda mais o valor dos investimentos de Sterling Bay nas startups.
"Queremos fornecer uma rede para manter essas empresas em Chicago, semelhante ao que 1871 fez para o setor de tecnologia, "Gloor disse sobre a incubadora sediada no Merchandise Mart." Esta é uma indústria que está crescendo exponencialmente, e Chicago precisa obter seu quinhão desses negócios. "
A iniciativa de Sterling Bay deve complementar o trabalho já realizado pela Matter, uma incubadora de tecnologia de saúde inaugurada em 2015, disse o CEO da Matter, Steven Collens.
"Há uma grande falta de espaço de laboratório em Chicago, "Collens disse." Isso prejudica os empreendedores de ciências biológicas, pois eles estão procurando construir seus negócios. "
Espaços de laboratório podem ser significativamente mais caros de construir do que outros tipos de espaços, ele notou. A Matter pensou em construir espaços de laboratório quando estava abrindo, mas antecipou outros projetos não-Matter, então em andamento, preencheria a necessidade. Esses projetos, Contudo, ele disse, acabou caindo.
"Quando você pensa sobre o que os empreendimentos em estágios iniciais de ciências da vida precisam para prosperar, eles precisam de capital, eles precisam de talento e de infraestrutura, "Disse Collens." Estamos perdendo a parte da infraestrutura e acho que isso será muito útil. "
Sterling Bay já se beneficiou do crescimento dos empregos de tecnologia em Chicago nos últimos anos, assinando empresas como o Google, Uber, Gogo, Twitter e Glassdoor para locações de escritórios em seus prédios.
Fez investimentos em empresas jovens, um dos quais planeja se mudar para Chicago como parte do empreendimento Prysm. A Prescient Medicine Holdings se mudará ainda este ano para Lincoln Park de Hummelstown, Pa., disse o chefe de operações Kevin Stineman. A empresa vai movimentar 85 trabalhadores, com planos de contratar outros 40 após se mudar para Chicago, Stineman disse em um e-mail.
Prescient está nos estágios finais de envio de dados de ensaios clínicos para a Food and Drug Administration para LifeKit Predict, um teste genético que determina o risco de uma pessoa desenvolver dependência de opióides. A Prescient espera obter aprovação e comercialização no final deste ano, Stineman disse.
Sterling Bay em abril finalizou a aprovação da cidade para construir até 14,5 milhões de pés quadrados de escritórios, edifícios residenciais e outros em 55 acres no rio Chicago ao longo de Lincoln Park e Bucktown.
Sterling Bay pagou quase US $ 20,5 milhões pelo Stanley Manne Children's Research Institute em outubro. O edifício na 2430 N. Halsted St. fica a cerca de 1,6 km a leste de Lincoln Yards.
Trabalhadores Lurie, que estão se mudando para um espaço consolidado na Gold Coast, estará fora do prédio nos próximos meses, e o Prysm abrirá lá logo depois, Gloor disse.
O corretor da CBRE, David Saad, liderará o leasing no 120, Propriedade da Halsted Street, de 000 pés quadrados.
Quando Lurie se muda, Sterling Bay disse que espera ter vários inquilinos de laboratório assinados.
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