Muitos australianos cujos empregos foram dizimados pelo fechamento de negócios da COVID logo estarão acordando para novos choques de renda e a perspectiva de estresse de aluguel. Isso ocorre porque as pessoas cujos empregadores não podem mantê-los perderão repentinamente mais de A $ 300 por semana quando o esquema JobKeeper terminar em 28 de março. esse choque de renda acontecerá poucos dias antes do pagamento às pessoas do benefício JobSeeker ser efetivamente reduzido em US $ 100 por quinzena.

Nesse ponto, todos os recebedores de auxílio à renda - mais de 2,6 milhões de pessoas - ficarão abaixo da linha da pobreza e muitos enfrentarão estresse extremo de aluguel.

Este choque de renda foi antecipado há algum tempo, mas o que isso significa para as taxas de estresse de aluguel, particularmente em Victoria? Apesar dos sinais promissores de recuperação, Empregos vitorianos perdidos na recessão induzida pelo COVID, como no turismo de negócios e nas indústrias de música ao vivo, não se recuperaram na mesma taxa que os outros.

O que acontecerá com a acessibilidade do aluguel?

Para ilustrar este ponto, modelamos a acessibilidade de moradia para pessoas solteiras que estavam na taxa de JobKeeper de período integral ou parcial. Neste cenário, eles também poderiam receber pagamentos do JobSeeker em uma taxa parcial por causa do aumento temporário no limite de isenção de renda para $ 300. Isso os tornou elegíveis para a Assistência de Aluguel da Commonwealth também.

O gráfico abaixo mostra os impactos na receita e na acessibilidade do aluguel quando os pagamentos do JobKeeper e do suplemento Coronavirus terminam. Suas rendas e o valor do aluguel que podem pagar são reduzidos aproximadamente à metade.

Trabalhadores solteiros em tempo integral e parcial podiam pagar o aluguel semanal de $ 265 e $ 245, respectivamente, antes da retirada do JobKeeper. Após, o aluguel acessível cai para US $ 115 por semana. Isso é cerca de US $ 110 a menos do que o aluguel médio de US $ 450 (US $ 225 por pessoa) para uma casa compartilhada de dois quartos em Melbourne.

Com base em nossos cálculos anteriores, isso deixa esses locatários com apenas US $ 17,57 por dia para cobrir os custos básicos. Eles gastam US $ 3,57 por dia a mais do que antes da pandemia para pagar pela comida, serviços públicos e custos de procura de emprego, como planos de telefonia móvel e cartões de viagem (A $ 4,40 por dia em Melbourne).

O que é diferente agora do desemprego pré-COVID é que o fechamento de empresas empurrou as pessoas com rendimentos confiáveis ​​- e altos aluguéis e hipotecas nas áreas metropolitanas - para os pagamentos do JobSeeker e JobKeeper.

O gráfico abaixo mostra a mudança na acessibilidade do aluguel para uma série de tipos de famílias antes da pandemia e durante os estágios do Suplemento do Coronavírus (ou seja, pagamentos de US $ 550, então $ 250, depois $ 150).

Por exemplo, quando sua renda era mais alta durante a fase de $ 550, o compartilhamento de dois solteiros pode pagar o aluguel de $ 430 por semana. Assim que o suplemento terminar e for substituído pelo aumento de US $ 25 por semana no pagamento do JobSeeker, o aluguel acessível cai para apenas $ 230 por semana ou $ 115 cada.

A acessibilidade do aluguel para famílias monoparentais é notável aqui porque o Suplemento COVID era pago a apenas uma pessoa. Assim que o suplemento for retirado, eles ficarão novamente em desvantagem em relação a outras famílias porque não receberão o aumento no pagamento do JobSeeker.

Que tipo de perda de empregos podemos esperar?

É difícil prever exatamente quantas pessoas perderão seus empregos quando o JobKeeper terminar. O que sabemos é que a recuperação econômica em Victoria ficou para trás em relação aos outros estados. Também sabemos que no final de dezembro de 2020 1,55 milhão de pessoas estavam no JobKeeper e uma grande proporção delas (626, 000) estavam em Victoria.

O economista Jeff Borland estima conservadoramente as perdas de empregos nacionais podem variar entre 125, 000 e 250, 000. É razoável esperar que metade deles esteja em Victoria.

Nossa análise também mostra que há sinais preocupantes de que a recuperação econômica comemorada nos dados da PEA de janeiro não se sustentou em fevereiro. Os dados mais recentes fornecidos a uma investigação do Senado sobre o COVID-19 mostram que os destinatários do JobSeeker aumentaram 7, 267 entre janeiro e fevereiro. O aumento em Victoria pode ser atribuído ao boom temporário do varejo de Natal, mas em estados como New South Wales e Queensland os sinistros diminuíram ligeiramente.

Embora menos pessoas perderão seus empregos em outros estados do que em Victoria quando o JobKeeper for retirado, eles não estão imunes a esse choque de renda. Criamos o gráfico abaixo para mostrar a escala geral do problema de estresse do aluguel quando o suplemento quinzenal de $ 150 ao Coronavirus desaparecer e for substituído pelo aumento de $ 50 do JobSeeker.

Uma vez que o suplemento foi reduzido para $ 250 por quinzena, os solteiros e os pais solteiros com dois filhos estavam abaixo da linha da pobreza. Quando foi reduzido para $ 150, o número de tipos de famílias na pobreza aumentou novamente. A partir de 1 ° de abril, todos os beneficiários do auxílio-renda - cobrindo mais de 2,6 milhões de pessoas, incluindo crianças - estarão despertando para a pobreza e a perspectiva de estresse extremo de aluguel.

O que pode ser feito para evitar isso?

Então, como os governos podem evitar que as pessoas caiam do penhasco do aluguel? É improvável que seja alcançado com a introdução de voos com preços reduzidos para Far North Queensland.

Uma nova gama de estratégias será necessária. Isso inclui opções defendidas pela ACOSS e outros para aumentar a taxa máxima de Assistência de Aluguel da Commonwealth em 50%, aumentar a taxa básica do JobSeeker acima da linha da pobreza e introduzir subsídios de estresse de aluguel direcionados a indivíduos que precisam de ajuda.

A longo prazo, também é necessário adotar abordagens estratégicas para aumentar a oferta de moradias de aluguel a preços acessíveis, como as recomendadas por pesquisadores do Australian Housing and Urban Research Institute (AHURI).

Este artigo foi republicado de The Conversation sob uma licença Creative Commons. Leia o artigo original.