Uma nova análise da Northwestern University conclui que as disparidades raciais no mercado de hipotecas sugerem que a discriminação na negação de empréstimos e no custo não diminuiu muito nos últimos 30 a 40 anos, no entanto, a discriminação no mercado imobiliário diminuiu durante o mesmo período.

Pesquisadores da Northwestern examinaram como a discriminação em imóveis e empréstimos hipotecários contra negros, Latinos e asiáticos mudou nos últimos 40 anos, realizando uma meta-análise de estudos existentes desde o final dos anos 1970 até o presente.

"Encontramos declínios na maioria das formas de discriminação, especialmente as formas mais extremas, como alegar falsamente uma unidade anunciada, não estão mais disponíveis, "disse Lincoln Quillian, autor principal do estudo e professor de sociologia no Weinberg College of Arts and Sciences em Northwestern. “Há menos redução e considerável persistência de discriminação em diferenças mais sutis no tratamento entre brancos e minorias.

"Por exemplo, em cerca de 10% das auditorias nas quais um auditor branco e um afro-americano foram enviados para se inscrever na mesma unidade após 2005, o auditor branco foi recomendado mais unidades do que o auditor afro-americano. Essas tendências se mantêm nas grandes auditorias habitacionais patrocinadas por HUD (Habitação e Desenvolvimento Urbano), que outros examinaram com resultados semelhantes aos nossos, e em estudos de correspondência menores. "

No mercado de hipotecas, os pesquisadores descobriram que as diferenças raciais na negação de empréstimos diminuíram apenas ligeiramente, e as lacunas raciais no custo das hipotecas não diminuíram em nada, sugerindo discriminação racial persistente. Mutuários negros e hispânicos têm maior probabilidade de serem rejeitados quando solicitam um empréstimo e são mais propensos a receber uma hipoteca de alto custo.

"Foi angustiante não encontrar evidências de redução da discriminação no mercado de hipotecas nos últimos 35 anos, "disse Quillian, também membro do corpo docente do Institute for Policy Research da Universidade. "A discriminação no mercado de hipotecas torna mais difícil para as famílias de minorias criarem riqueza por meio da habitação, contribuindo para lacunas de riqueza racial. A discriminação no mercado imobiliário aumenta a insegurança imobiliária para famílias de minorias e contribui para a segregação persistente dos bairros. Esses resultados ajudam a explicar por que a propriedade de negros não aumentou nos últimos 35 anos. "

A redução nas formas mais excludentes de discriminação habitacional sugere que, na maioria dos casos, a discriminação não bloqueará os esforços persistentes de famílias negras ou hispânicas para se mudarem para bairros brancos ou ricos.

"Acreditamos que as formas mais sutis de discriminação direcionarão as famílias com preferências mais fracas de vizinhança em direção a bairros de raça própria, ajudando a manter a segregação residencial, "Quillian disse.

Em suma, os pesquisadores dizem, os resultados sugerem que a aplicação antidiscriminação nos mercados de habitação e hipotecas deve continuar, e os esforços devem ser aumentados para garantir que todos os que buscam um lar recebam tratamento igual, independentemente de sua raça ou origem étnica.

"Racial Discrimination in the U.S. Housing and Mortgage Lending Markets:A Quantitative Review of Trends, 1976-2016 "foi publicado recentemente na revista Problemas raciais e sociais. Além de Quillian, os co-autores incluem John J. Lee e Brandon Honoré, da Northwestern.