p Cidades de Nova York a Miami e de Nova Orleans a Los Angeles estão sentindo o impacto da mudança climática e, em algumas áreas, níveis crescentes de água, ondas de calor, secas e riscos de incêndio estão afetando seriamente o valor dos imóveis. p Mas o que acontece em locais onde uma proporção significativa de pessoas não acredita nas mudanças climáticas?

p De acordo com um novo estudo da UBC Sauder School of Business, os compradores podem acabar pagando significativamente mais por uma casa.

p Quase 65 por cento das pessoas nas próprias casas dos EUA, e em média, essas casas representam 40% de seus ativos - bem como uma importante fonte de dívida familiar.

p Ao mesmo tempo, Especialistas em clima prevêem que aproximadamente 2% das residências nos Estados Unidos - avaliadas em US $ 882 bilhões - correm o risco de ficar submersas em 2100; em regiões costeiras baixas, como Flórida e Havaí, entre 10 e 12 por cento das casas podem ser inundadas.

p Para o estudo em grande escala, pesquisadores combinaram dados do nível do mar da Administração Oceânica e Atmosférica Nacional (NOAA), dados geográficos sobre as atitudes em relação às mudanças climáticas do Programa de Mudanças Climáticas de Yale, e dados proprietários sobre milhões de transações imobiliárias repetidas da Zillow para examinar padrões em áreas de alto risco.

p Eles descobriram que, mesmo depois de levar em consideração uma miríade de variáveis, as casas projetadas para ficarem submersas em bairros "negadores" da mudança climática são vendidas por cerca de 7% a mais do que as casas em bairros "crentes".

p "Se todos dissessem, 'Eu não estou comprando uma propriedade à beira-mar aqui porque vai ficar inundada, 'então os preços entrariam em colapso. Mas se você não acredita nas mudanças climáticas, pode-se dizer, 'Vocês são loucos. A mudança climática não é uma coisa real, então vejo uma oportunidade de compra, '"explica o professor assistente da UBC Sauder School of Business e co-autor do estudo, Markus Baldauf.

p Porque tantas pessoas vivem perto do litoral, adiciona Baldauf, os efeitos são amplificados. “Se você quisesse criar uma sociedade que fosse realmente suscetível às mudanças climáticas, " ele diz, "você organizaria como eles fizeram nos EUA, porque os centros populacionais estão muito perto da água. "

p O estudo não examinou o efeito em outros países, mas Baldauf espera que não existisse no Canadá ou na Europa porque a crença na mudança climática é muito mais onipresente nessas áreas. Nos Estados Unidos, Contudo, as diferenças são significativas; por exemplo, Em califórnia, o efeito é muito menor, provavelmente porque há mais acordo sobre as mudanças climáticas, enquanto na Flórida a diferença é substancial, mesmo que os riscos da mudança climática no estado de orla marítima sejam especialmente altos.

p Os pesquisadores também examinaram filiações a partidos políticos, e enquanto as comunidades de direita eram mais pesadas em negadores do clima, o efeito ainda ocorria mesmo considerando as diferenças políticas.

p Claro, calcular o risco sempre desempenhou um papel no setor imobiliário, mas historicamente, bancos, corretores de imóveis, os investidores e proprietários de casas normalmente analisavam ocorrências passadas de coisas como incêndios e inundações para avaliar as armadilhas futuras. Mas, devido aos efeitos crescentes das mudanças climáticas, eventos passados ​​não fornecem mais uma noção precisa do que provavelmente acontecerá no futuro, e as previsões dependem mais fortemente da ciência climática focada no futuro.

p Baldauf enfatiza que quando se trata de mudanças climáticas e preços imobiliários, o que ninguém pode prever com precisão é quem está certo.

p "Qual é o preço adequado? Não sabemos. Com base nos dados, tudo o que podemos dizer é que há desacordo, mas pode ser que os negadores estejam certos, ou pode ser que os crentes estejam certos. Ou pode ser que ambos estejam errados, "diz Baldauf." Tudo o que nosso estudo diz é que nem todos podem estar certos. "