Um novo artigo co-escrito por um estudioso da Universidade de Illinois que estuda economia urbana diz que os preços das casas em um distrito escolar afetado por um episódio de tiroteio em uma escola caíram 7,8 por cento - mais de US $ 15, 000 - ao longo de pelo menos três anos após o incidente.

A queda nos preços dos imóveis é mais pronunciada entre as casas com mais quartos, uma medida que serve como proxy para propriedades com maior probabilidade de ter filhos em idade escolar na casa, disse Juan Sebastian Munoz, um estudante de pós-graduação em economia em Illinois.

"Poucas coisas boas acontecem aos valores imobiliários depois de um tiroteio na escola, e esse efeito persiste, com duração de pelo menos três anos, "Munoz disse." O efeito é mais pronunciado quanto mais perto você está do limite do distrito escolar. "

Ao comprar uma casa, as famílias se preocupam com a qualidade das escolas, "portanto, não é segredo que existe uma relação entre os preços dos imóveis e a qualidade das escolas, "Disse Munoz." Mas se houver um evento de tiroteio em massa, isso é um sinal negativo para o mercado de que o futuro do distrito escolar provavelmente não será bom. "

O papel, co-escrito por Ruchi Singh da Universidade da Geórgia, sugere que os compradores de casas em potencial evitam distritos escolares em que ocorreu um tiroteio porque acreditam que a qualidade da escola diminuirá inevitavelmente devido às taxas de matrícula de alunos mais baixas, a saída de professores e menores pontuações em testes padronizados após o tiroteio.

Os pesquisadores disseram que o efeito não se limita apenas às casas nas imediações da escola.

"Na média, os valores das propriedades dentro dos limites do distrito escolar diminuíram cerca de 13,6 por cento ou $ 20, 337 - um declínio que persiste por pelo menos cinco anos após o tiroteio, "Disse Munoz." Essa diminuição não é atribuível apenas ao fator medo. É sobre a qualidade da escola, com professores e alunos com probabilidade de deixar o distrito. "

Adicionalmente, os pesquisadores descobriram uma diminuição no número absoluto de transações imobiliárias residenciais ocorridas após o tiroteio.

"Torna-se um problema de demanda, "Disse Munoz." As pessoas que potencialmente comprariam na área não estão muito interessadas em pagar muito por uma casa que fica em um distrito escolar que acabou de passar por este evento horrível. "

Embora os preços das moradias para famílias dentro do distrito escolar tenham caído, os preços de propriedades comerciais e industriais na mesma área não sofreram a mesma queda.

"Não encontramos muitas evidências de estigmas baseados no local como sendo o mecanismo para o declínio dos preços das casas, mas encontramos fortes evidências de que nossos resultados são impulsionados por uma percepção de deterioração na qualidade da escola, uma vez que as escolas são uma comodidade altamente valorizada entre os potenciais compradores de casas com crianças, "Disse Munoz.