p Construir mais casas e edifícios com madeira está no radar há anos como uma forma de compensar as emissões de carbono, embora as empresas de construção tenham hesitado em levar o material para um uso mais amplo. Um estudo da Aalto University, na Finlândia, é agora o primeiro a mostrar que construir com madeira pode ser um bom investimento. p A equipe analisou dados estatísticos de vendas de imóveis na capital finlandesa de Helsinque e dois subúrbios de 1999 a 2018. Destes, as casas de madeira representaram 2,23% dos casos. Os resultados mostram que os edifícios de vários andares feitos de madeira foram vendidos por uma média de 8,85% a mais do que aqueles feitos de outros materiais.

p Pesquisas anteriores apontaram para percepções de custos mais elevados na construção em madeira, e até o momento não houve resultados definitivos sobre a viabilidade econômica do material. Uma vez que muitas coisas podem afetar o preço, os pesquisadores usaram a análise de regressão para controlar outros fatores potenciais.

p "À primeira vista, blocos habitacionais de vários andares feitos de madeira parecem ser mais baratos, em média, mas quando olhamos mais de perto os dados e o controle de localização, vemos que é economicamente vantajoso usar madeira. Os resultados mostram que as casas de madeira são quase 10% mais caras por metro quadrado do que as de concreto na mesma área, "explica Seppo Junnila, professor de negócios imobiliários na Aalto University.

p As diferenças de preço entre a madeira e outros materiais de construção não foram observadas nos subúrbios estudados. Os pesquisadores dizem que isso pode ter a ver com o fato de que a construção baseada em madeira em Helsinque ocorre em áreas mais baratas do que a média, onde as pessoas podem estar mais dispostas a pagar pelo material ecológico.

p “Hoje em dia, muitos consumidores valorizam as escolhas ecológicas, e ao mesmo tempo, querem comunicar suas preferências verdes a outras pessoas. Nossos resultados mostram que os edifícios de madeira estão localizados com mais frequência em áreas com status socioeconômico mais baixo - a madeira é o que aumenta seus preços, "explica o Doutorando Ilmari Talvitie.

p "Nossa pesquisa anterior mostra que, se você comprar um apartamento, você estará mais preocupado com sua pegada ambiental do que se alugar. Um proprietário normalmente investe mais em maneiras de melhorar o desempenho, como opções de economia de energia. Este princípio parece ser verdadeiro aqui:os compradores estão dispostos a pagar mais por uma escolha ecológica, mesmo que eles não possam pagar para viver nos bairros mais caros da cidade, "acrescenta Junnila.

p Embora a indústria de construção da Finlândia tenha hesitado em investir na construção de madeira, o governo do país vê seu potencial:o Ministério do Meio Ambiente pretende ter 45% dos novos edifícios de vários andares construídos com madeira até 2025.

p "Apenas a legislação não é suficiente para atender a esses objetivos. Precisamos que as pessoas queiram morar nesses tipos de edifícios e as construtoras precisam vê-los como uma oportunidade de negócio, "diz Junnila.

p As empresas de construção hesitam devido à falta de competências, resistência à mudança e uma preocupação de que a construção de madeira será cara, dizem os pesquisadores.

p “O custo de construção é apenas metade do custo de uma casa, então, se o consumidor estiver disposto a pagar quase 10% por sua casa de madeira, é um investimento extremamente valioso para o construtor, "Junnila enfatiza.

p Pesquisas anteriores mostraram que impulsionar a construção em madeira nas cidades é uma forma eficaz de armazenar as emissões de carbono. Desmatamento, Contudo, continua a ser um tema quente em todo o mundo.

p "A construção em madeira é uma excelente opção em países como a Finlândia e outros países nórdicos, onde a legislação exige que as árvores cortadas sejam substituídas. Também vale a pena lembrar que, falando globalmente, o desmatamento acontece por outras razões - não construção de madeira. Se precisarmos de um novo prédio, a madeira é indiscutivelmente uma boa escolha para o nosso planeta, "diz Jussi Vimpari, um pesquisador de pós-doutorado na Aalto University.

p Mais importante, em um mundo cada vez mais fixado na neutralidade de carbono, uma mudança para a construção em madeira pode ajudar cidades ao redor do planeta a atingir seus objetivos.

p "Construir com madeira é essencialmente a única maneira de as cidades armazenarem carbono - por definição, elas não têm grandes quantidades da natureza necessária para absorver carbono. A boa notícia é que algumas empresas de investimento internacionais já perceberam o potencial da construção em madeira, e só podemos esperar que esse interesse cresça, "diz Junnila.