Acadêmicos da Universidade de Aberdeen faziam parte de uma equipe que recentemente produziu um relatório para a Comissão de Terras da Escócia, examinando como outros países administram a propriedade de terras.

Atualmente na Escócia, não há restrições sobre a quantidade de terra que um único indivíduo pode possuir, e existe um padrão concentrado de propriedade da terra, particularmente nas áreas rurais.

O governo escocês declarou que sua visão é de uma distribuição mais justa - ou mais ampla e mais equitativa - de terras na Escócia, onde as comunidades e os indivíduos têm acesso à terra e há uma maior diversidade de propriedade da terra. Como tal, a Comissão Escocesa de Terras pediu a um grupo de acadêmicos que produzisse um relatório que lhes permitiria aprender sobre a experiência de outros países de impor limites sobre quem pode possuir terras e / ou quanta terra, qualquer indivíduo ou entidade pode possuir.

Malcolm Combe da faculdade de direito da Universidade, e o professor Norman Hutchison, da Business School, estiveram ambos envolvidos no estudo, que foi liderado pelo Dr. Jayne Glass da Universidade das Terras Altas e Ilhas. A pesquisa identificou e descreveu as restrições à propriedade da terra em 22 países que poderiam ser usadas para uma comparação significativa com a Escócia.

A equipe descobriu que a maioria dos países que examinaram tem algum tipo de processo de aprovação em vigor em relação à posse de terras.

Os países foram selecionados usando um conjunto de critérios para identificar aqueles com leis semelhantes, contextos econômicos e geográficos para a Escócia. Locais com forte regulamentação, processos de governança e transação, baixos níveis de corrupção percebida, e um forte regime de direitos de propriedade foi identificado e, em seguida, categorizado, considerando a gama de intervenções e depois cruzando os resultados com especialistas em cada país para garantir a precisão.

O Sr. Combe disse:"Quando iniciamos este projeto, era importante descobrir quais países, em primeiro lugar, poderiam ser comparados mais facilmente à Escócia. Da minha perspectiva, isso envolveu considerar como as transações de terras foram regulamentadas e divulgadas e também quanto respeito e proteção é concedida aos direitos de propriedade existentes em qualquer lugar. "

O professor Hutchison disse:"A propriedade da terra traz uma série de funções valiosas para o proprietário, algumas das quais são financeiras e outras não baseadas em um retorno pecuniário. A intervenção do Estado nos mercados de terras geralmente não é bem-vinda pelos proprietários de terras existentes, pois introduz incerteza e pode muitas vezes têm um efeito negativo no preço ou restringem o uso. No entanto, mudanças nas políticas voltadas para a propriedade da terra podem beneficiar a nação se resultarem em benefícios econômicos positivos e melhorarem o bem-estar da comunidade. Esta pesquisa fornece evidências da prática em países semelhantes à Escócia. "

Combe acrescentou:"O trabalho nos permitiu demonstrar o que outros países fazem para evitar a fragmentação da terra ou o controle de importantes recursos fundiários estratégicos por proprietários irresponsáveis. Este trabalho sugere que a Escócia não estaria indo contra a corrente se introduzisse medidas semelhantes. Agora a Comissão Escocesa de Terras terá algo a considerar ao desenvolver propostas para uma nova reforma agrária na Escócia ”.