p Para Dimitra Dionysopoulou, que vive na sombra da Acrópole, não há como confundir os sinais da aquisição do Airbnb em seu bairro. p "Ruído de renovação, lixeiras de lixo em todas as ruas, e bagagem rolante, "disse a mãe ateniense de 50 anos.

p Dionysopoulou viveu toda a sua vida no bairro de classe média de Koukaki, agora no meio de um frenesi de compartilhamento de casa. Em 2016, foi nomeado o quinto bairro do Airbnb com crescimento mais rápido em todo o mundo, com um salto de 800 por cento na atividade.

p Seu ponto de venda? A uma curta distância de um dos sítios arqueológicos mais visitados do mundo, bem como o moderno museu da Acrópole.

p Centenas de apartamentos nos edifícios de concreto envelhecidos de Koukaki estão agora em oferta. Os aluguéis dobraram e famílias inteiras de inquilinos foram expulsas por proprietários famintos de dinheiro, disse Dionysopoulou.

p “Três famílias que conheço já partiram, e atualmente estamos tentando encontrar um lar para um quarto, ", disse ela à AFP.

p A Grécia é o país da zona do euro mais atingido pela crise econômica de 2008, perdendo cerca de um quarto de seu produto interno bruto, sofrendo um aumento no desemprego e uma grave crise da dívida que levou a resgates da UE e do FMI à medida que os salários estagnaram e os preços das moradias caíram.

p Dionysopoulou não está sozinho em sentir que o fenômeno Airbnb, como em outras grandes cidades, se descontrolou.

p As autoridades gregas introduziram tardiamente neste ano regras de registro e impostos para proprietários de residências do Airbnb.

p De acordo com Angelos Skiadas, chefe da associação de inquilinos da Grécia, a mania de compartilhar a casa se espalhou até mesmo para os subúrbios distantes de Atenas, sem nenhum interesse turístico.

p "Os proprietários acham que isso é uma cura para tudo que vai resolver seus problemas para o resto da vida. Muitos usam o Airbnb como uma ameaça (para aumentar o aluguel), " ele disse.

p A escassez é particularmente aguda nas ilhas populares, onde funcionários públicos visitantes, professores e estudantes universitários não conseguem encontrar moradia acessível depois de maio, quando a temporada turística começa a subir, Skiadas observou.

p "É uma bolha, " ele disse, antes de adicionar:"As coisas vão se equilibrar."

p Os hoteleiros também dizem que a situação está fora de controle. Sua associação comercial encomendou um estudo da Grant Thornton que descobriu que mais de 76, 000 propriedades na Grécia estavam disponíveis em plataformas de partilha de casa.

p O estudo argumentou que o declínio da disponibilidade aumentou os aluguéis no centro de Atenas em 9,3 por cento em um ano, afetando desproporcionalmente os segmentos mais pobres da população, como aposentados e famílias monoparentais.

p Em um sinal de que Koukaki atingiu o ponto de saturação, o governo neste mês decidiu interromper a construção de um hotel de nove andares quase concluído com uma vista estelar do Partenon.

p 'Compartilhamento de casa aqui para ficar'

p As opiniões sobre o compartilhamento da casa não poderiam ser mais divididas. Stratos Paradias, chefe da associação de proprietários gregos, rebate que a partilha de casa - com a Airbnb como o principal jogador - ajudou a trazer o mercado imobiliário do país "de volta dos mortos".

p Entre 2008 e 2017, os preços das casas caíram mais de 40 por cento e só começaram a aumentar no ano passado, Os números do Banco da Grécia mostram.

p "O compartilhamento da casa é uma instituição que veio para ficar ... Ela cria empregos e receita para as pessoas, muitos dos quais não têm outra opção para pagar seus impostos e dívidas, "disse Paradias, cuja associação tem cerca de 55, 000 membros.

p "Esta atividade impulsionou o turismo (e) tornou mais acessível a visita de mais pessoas ... Os hotéis não conseguem atender à demanda, " ele adicionou, argumentando que por causa da crise, havia "dezenas de milhares" de propriedades ociosas.

p De acordo com dados do Airbnb, são mais de 8, 000 apartamentos para alugar apenas no centro de Atenas, a uma média de 67 euros por noite, incluindo 1, 200 apartamentos em bairros próximos à Acrópole.

p Cerca de metade são listagens múltiplas de proprietários com mais de uma propriedade online, disse o Airbnb.

p Entre eles estão algumas centenas de estrangeiros - principalmente chineses, Russos e israelenses - que aproveitaram um programa de "visto dourado" lançado em 2013 que lhes dá direitos de residência em troca de compras de propriedades acima de 250, 000 euros ($ 285, 000), de acordo com Lefteris Potamianos, chefe da associação imobiliária de Atenas.

p "Em alguns casos, eles compram blocos inteiros de apartamentos, "ele disse." A partilha de casa certamente impulsionou o mercado. "

p Os números do Banco da Grécia mostram um influxo de 1,35 bilhão de euros em capital estrangeiro para a compra de propriedades em 2018, um aumento de 172 por cento em relação ao ano anterior.

p Paradias, o presidente da associação de proprietários, disse que conhece uma mulher que recentemente vendeu dois depósitos no porão em Koukaki, para ser remodelado como flats.

p "Quando ela vir todos refeitos e perceber do que desistiu, ela vai explodir em lágrimas, " ele disse.

p Dionysopoulou, o residente Koukaki ao longo da vida, também tem um apartamento que ela pode dividir. Mas ela se recusa a despejar seu inquilino em tempo integral, um funcionário público, porque ela sente que isso seria errado.

p “Em um país onde os preços continuam subindo e os salários estão caindo, como você pode aumentar o aluguel? ", ela perguntou amargamente.

p "Lamento dizer, na Grécia, não olhamos para o quadro geral. Nós só cuidamos de nós mesmos. " p © 2019 AFP