O Canadá precisa de uma estratégia mais coesa para ajudar as mais de 1,7 milhão de pessoas que vivem atualmente em países inacessíveis, moradias superlotadas ou em más condições, diz o especialista em UBC, Dr. Penny Gurstein, chefe do Housing Research Collaborative na escola de planejamento comunitário e regional da UBC.

Não existe um método padronizado no Canadá para avaliar as necessidades de acordo com a renda e o crescimento populacional futuro no governo federal, níveis provinciais e municipais, diz o Dr. Gurstein. Em vez de, os planejadores costumam usar uma variedade de ferramentas com resultados mistos.

Então, A Dra. Gurstein e sua equipe desenvolveram Ferramentas de Recursos de Avaliação de Habitação - HART - um novo sistema para preencher essa lacuna. O HART ajudará a avaliar com mais precisão as necessidades de moradia das pessoas e definir metas realistas para a criação de moradias acessíveis e equitativas.

HART foi recentemente testado na cidade de Kelowna, ajudando a identificar necessidades específicas de habitação para famílias de baixa renda. Agora, a equipe da UBC espera implantá-lo em muitas outras cidades e regiões.

Neste Q&A, Dr. Gurstein compartilha mais sobre HART.

Como funciona o HART?

O HART é projetado para fornecer aos planejadores uma forma simples, robusto, ferramenta com foco em equidade que funcionará em diferentes locais e jurisdições.

A primeira parte é uma avaliação das necessidades de habitação. Este é essencialmente um inventário do número de famílias necessitadas, a variação líquida em unidades habitacionais de aluguel a preços acessíveis, e mudanças no crescimento populacional. Este componente também estima as necessidades habitacionais de diferentes níveis de renda. E faz um balanço das populações prioritárias identificadas para aquela região - por exemplo, famílias indígenas, pessoas de cor ou famílias chefiadas por mulheres.

A segunda parte é a avaliação da terra. Isso inclui identificar os melhores locais para fornecer moradias populares. É importante considerar se os sites estão localizados perto de serviços e amenidades essenciais, se terras públicas e sem fins lucrativos estão disponíveis (para reduzir os custos da terra), se novas habitações podem ser colocadas em camadas sobre edifícios existentes, e onde as casas a preços acessíveis estão localizadas para que possam ser mantidas.

Todos esses conjuntos de dados permitirão que os planejadores avaliem os requisitos específicos de habitação de uma forma eficiente, forma sistemática.

Seu grupo testou HART na cidade de Kelowna. O que você achou?

Geral, Kelowna tem a sorte de ter um bom suprimento de moradias, mas a análise HART sugere que há espaço para melhorias. Entre as famílias de baixa renda (aquelas com renda anual abaixo de $ 30, 000), a necessidade de moradia é extrema. Mais da metade dessas famílias está pagando uma quantia inacessível de sua renda com o aluguel, e eles precisam de opções de moradia mais acessíveis.

Também descobrimos que cerca de 30% das mães solteiras e quase 20% das famílias indígenas precisam de moradia ou precisam de moradia mais acessível.

A análise também mostrou que a necessidade de moradia não se limita a famílias de uma pessoa - cerca de um terço das famílias de baixa renda que precisam de moradia têm pelo menos dois membros.

Quais são seus próximos passos neste projeto?

Desenvolvemos o HART depois de vencer o Estágio 1 do Housing Supply Challenge, Chamada da Canada Mortgage and Housing Corporation para novas idéias e soluções para ajudar mais pessoas a encontrar um lugar acessível para ligar para casa. Esperamos vencer o Estágio 2, o que nos permitirá lançar esta ferramenta em outras cidades.

Independentemente do resultado, esperamos divulgar o HART amplamente, e uma das maneiras de fazer isso é treinar planejadores e outros profissionais para usar essa ferramenta por meio de um programa de certificação online.