A Legal Services Corporation (LSC) lançou o LSC Eviction Laws Database hoje em parceria com o Center for Public Health Law Research. O banco de dados é uma nova ferramenta online que ajudará os usuários a compreender melhor a variação significativa nas leis de despejo em todo o país e o efeito que essas diferenças têm nos resultados do despejo.

O banco de dados captura todo o processo legal de despejo, do pré-arquivamento ao pós-julgamento, em diferentes comunidades em todo o país, fornecendo insights iniciais, Incluindo:

• Apenas quatro estados e Washington, D.C., têm estatutos de 'causa justa' exigindo que os proprietários divulguem uma razão claramente definida para remover um inquilino de um imóvel alugado. Na grande maioria dos estados, os proprietários podem despejar o inquilino à vontade.
• Apenas seis estados - Arizona, Michigan, Ohio, Oregon, Texas e Washington - exigem que as intimações de despejo incluam informações sobre como os inquilinos podem acessar os serviços de assistência jurídica.
• A maioria dos estados / territórios exige que os inquilinos paguem uma caução para apelar da sentença de despejo. Aqueles que não podem pagar não podem apelar.
• As taxas judiciais que os proprietários devem pagar para abrir um processo de despejo variam amplamente em todo o país, de US $ 15 em Maryland até US $ 295 em Vermont.

"Este banco de dados fornece uma base crítica para os formuladores de políticas e pesquisadores compreenderem verdadeiramente a natureza e a complexidade das leis e processos de despejo em todo o país, "explicou Lynn A. Jennings, Vice-Presidente de Gestão de Subsídios da LSC.

O banco de dados consiste em dois conjuntos de dados:o primeiro cobre as leis de despejo, regulamentos, e regras judiciais que estavam em vigor a partir de 1º de janeiro, 2021 em todos os 50 estados dos EUA, o distrito de Columbia, e oito territórios dos EUA. O segundo é um conjunto de dados local que cobre as leis de despejo, incluindo aqueles em nível de condado e local, em 30 jurisdições em vigor a partir de 1º de janeiro, 2021. Essas áreas foram escolhidas para representar o grupo demográfico, diferenças socioeconômicas e jurídicas em todo o país.

"Mesmo antes da pandemia COVID-19, houve uma crise de despejo nos Estados Unidos, com estimativas sugerindo que proprietários em todo o país entraram com 3,7 milhões de casos de despejo a cada ano - deixando impactos consideráveis ​​sobre a saúde e o bem-estar em seu rastro, "disse Katie Moran-McCabe, JD, Gerente de Projetos Especiais do Center for Public Health Law Research. "Esses conjuntos de dados abrem as portas para pesquisas para entender melhor o papel que as leis de despejo podem desempenhar."

Essa nova ferramenta faz parte do estudo em andamento da LSC, O Efeito das Leis Estaduais e Locais sobre Despejos. O Congresso instruiu a LSC a conduzir o estudo para abordar as preocupações sobre a alta taxa de despejos no país e a natureza colcha de retalhos das leis e regulamentos locais que regem o processo de despejo antes do surgimento do COVID-19. Os resumos de pesquisas anteriores analisaram o impacto das diferentes proteções de despejo oferecidas aos locatários e examinaram todo o processo legal de despejo através do prisma de uma única jurisdição no Tennessee.

O banco de dados de leis de despejo complementa o rastreador de despejo da LSC, outra ferramenta online lançada no início deste mês que fornece dados quase em tempo real sobre pedidos de despejo retirados de tribunais de todo o país.