p Quando construímos novos empreendimentos de blocos de apartamentos, temos que pesar uma série de fatores, como o número de apartamentos, seus layouts, e acesso à luz e uma vista. p "É comum durante os projetos de densificação que novos desenvolvimentos reduzam o acesso à luz e obstruam as vistas dos edifícios existentes. As áreas externas também podem ser afetadas negativamente, "diz o arquiteto civil e consultor sênior Anders Kirkhus do Instituto de Pesquisa norueguês SINTEF.

p "Por esta razão, os novos projetos devem incluir recursos compensatórios de alta qualidade, como novas áreas externas e comuns espaçosas. Os princípios-chave devem ser estabelecidos no início do processo. Portanto, é crucial que os municípios locais, os desenvolvedores e arquitetos estão totalmente cientes no início da fase de planejamento de todos os fatores que devem ser levados em consideração, " ele diz.

p O trabalho nesta questão resultou em duas novas publicações na série SINTEF Building Research Design Guides (Byggforskserien). O primeiro aborda o planejamento de blocos de apartamentos e o segundo os próprios apartamentos (para assinantes).

p Dentro e fora de casa são igualmente importantes

p Os autores desses guias direcionam seu foco para as qualidades intrínsecas dos blocos e apartamentos. A qualidade de vida não se trata apenas de edifícios e das casas que eles contêm, mas também as experiências e oportunidades oferecidas aos residentes pelo empreendimento como um todo.

p “Os espaços entre os edifícios formam uma arena de interação social, e este é um fator arquitetônico tão importante quanto os próprios edifícios, "diz Kirkhus.

p Diferentes empreendimentos habitacionais oferecem diferentes benefícios e deficiências. Os desenvolvimentos de blocos criam espaços urbanos bem definidos onde as ruas públicas são separadas de um pátio semipública. Em tais cenários, alcançar soluções ótimas em termos de ruído e acesso à luz do sol e do dia pode ser problemático.

p Orientado para paralelos, blocos retangulares podem fornecer apartamentos com bom acesso à luz solar, vistas e panoramas, mas os espaços verdes comuns dispostos entre eles podem oferecer um espaço ao ar livre menos funcional. Os planejadores devem levar esses fatores em consideração.

p Também é importante estar ciente de que os sistemas de acesso e comunicação embutidos em tais blocos têm uma grande influência no projeto dos apartamentos e na sua orientação. "Esses blocos de apartamentos de planejamento devem ter conhecimento dos vários sistemas de transporte de carga, a colocação de eixos e, não menos importante, requisitos relacionados ao projeto de porões de estacionamento funcionais, "diz Kirkhus.

p Planejamento de desenvolvimento habitacional nos Guias de Projeto de Pesquisa de Edificações do SINTEF

p A orientação definida nos Guias de Design de Pesquisa de Construção do SINTEF está enraizada na legislação norueguesa vigente e no conhecimento / pesquisa relacionados à qualidade de vida. Os guias são escritos na forma de manuais de instruções para a indústria da construção.

p A série incluiu uma série de publicações sobre o design de espaços interiores, como salas de estar, cozinhas, quartos e banheiros, e pode ser empregado em todos os tipos de loteamentos.

p Os guias agora estão sendo complementados com dois novos manuais como parte de uma série dedicada ao planejamento:não. 330.112 Boligblokker — utforming og omgivelser (blocos de apartamentos — design e arredores) e nº 330.114 Utforming av leiligheter (Apartment design).

p Ambos oferecem conselhos a todos os responsáveis ​​pelo planejamento e projeto de blocos de apartamentos e apartamentos. Eles fornecem listas dos requisitos essenciais estabelecidos nos regulamentos de construção legais noruegueses (TEK17), e estabelecer os meios disponíveis aos municípios para influenciar a qualidade de vida e habitação durante a construção.

p Foco na luz do dia

p A SINTEF também está estudando o design de apartamentos individuais, com foco na qualidade funcional e visual. A pesquisa tem se concentrado em um dos principais aspectos da qualidade de vida - o acesso à luz do dia - e os fatores que influenciam esse acesso em um apartamento.

p Esses fatores incluem o número de paredes com janelas, a profundidade do apartamento, largura da fachada, projetar estruturas, como varandas, bem como a altura da sala e a colocação da janela. Conselhos sobre essas questões estão agora disponíveis no guia acima mencionado "Utforming av leiligheter" (Projeto de apartamentos).

p Não desperdice a sala de estar

p O layout de um apartamento tem uma grande influência na qualidade de vida.

p "Notamos que novo, pequenos apartamentos que são normalmente projetados com banheiros de alta qualidade e espaço de quarto adequado, apresentam apenas salas de estar razoavelmente adequadas com muito espaço de sobra e corredor, "diz Kirkhus." Pode ser difícil fornecê-los bem, " ele diz.

p Idealmente, um apartamento deve ser projetado para uso prolongado por diferentes tipos de residentes em uma variedade de situações de vida. Por esta razão, as possibilidades de fazer adaptações são importantes para o valor prático do apartamento durante a sua vida.

p Impulsionando novos projetos habitacionais

p Todas essas novas pesquisas foram compiladas como parte da série SINTEF Building Research Design Guides. Vai oferecer aos municípios, desenvolvedores e arquitetos, uma visão geral combinada dos objetivos de qualidade que eles devem ter como objetivo, e, como tal, fornecerá uma excelente base para priorização durante projetos individuais.

p "Esperamos que nossas recomendações baseadas em pesquisas possam contribuir para impulsionar novos projetos habitacionais, e que os compradores de casas ficarão mais cientes dos recursos que devem procurar ao procurar um apartamento, "diz Kirkhus. Então todos se beneficiarão, "conclui.