p Quase 40% das famílias de inquilinos australianos não podem pagar o necessário, como contas, confecções, transporte e alimentação, depois de pagar o aluguel, porque suas rendas diminuíram significativamente durante a pandemia de COVID-19, Uma nova pesquisa do Australian Housing and Urban Research Institute descobriu. p A pesquisa, “O aluguel na época do COVID-19:entendendo os impactos, "liderado pela Universidade de Adelaide pesquisou 15, 000 famílias alugadas públicas e privadas em todos os estados e territórios australianos durante julho e agosto de 2020.

p A pesquisa identificou desafios para o setor de locação e traz uma visão de como o mercado de locação está se saindo, a aceitação das medidas de apoio existentes e a procura de assistência futura.

p De acordo com a pesquisa, como resultado dos bloqueios do COVID-19, Famílias de inquilinos australianos que ganham menos de $ 90, 000 por ano tiveram taxas mais altas de redução do horário de trabalho (até 26% das famílias), perda temporária do emprego (até 16%) ou redução na renda geral (até 11%) quando comparada a famílias de renda mais alta.

p Um em cada seis entrevistados relatou ter acessado a assistência de renda do governo, como JobKeeper ou JobSeeker, pela primeira vez, com famílias de renda baixa a moderada tendo uma maior necessidade de assistência.

p Cerca de metade dos entrevistados indicaram que sua saúde mental havia sido afetada negativamente pelos bloqueios do COVID-19 e pouco mais de 10% relataram que isso foi significativo.

p 'COVID-19 foi devastador para muitos australianos, mas aqueles no setor de aluguel foram particularmente afetados, 'diz a líder do projeto, Professora Emma Baker, Professor de Pesquisa Habitacional da Universidade de Adelaide.

p 'A pandemia, e o subsequente bloqueio econômico e social, mudou rapidamente o nosso sistema de habitação:a forma como usamos as nossas casas, nossa capacidade de comprá-los, e o papel das redes de segurança do governo. A pandemia colocou em risco muitas pessoas no mercado de aluguel; eles enfrentam incertezas, insegurança da posse, dificuldades financeiras e efeitos significativos na saúde mental. '

p Ao examinar a estabilidade das locações durante a pandemia, os pesquisadores descobriram que pouco mais de 5% dos entrevistados receberam um aviso de despejo durante a pandemia. Mesmo que alguns desses inquilinos tenham se beneficiado de proteções de despejo estaduais e territoriais, pouco mais da metade das famílias emitidas com avisos de despejo foram despejados.

p Além disso, 16% das famílias inquilinas pesquisadas solicitaram uma alteração no aluguel (seja um adiamento ou redução) como resultado de dificuldades relacionadas ao COVID-19, e dessas famílias, 30% disseram que o senhorio não negociou ou não respondeu ao seu pedido.

p O relatório também descobriu que há uma incerteza considerável sobre a necessidade de suporte de renda do governo no futuro. Quando as famílias foram questionadas se acham que precisarão de ajuda financeira nos próximos 12 meses, 28% responderam que sim, 31% disseram que não sabiam e 40% disseram que não sabiam.

p 'Muitos locatários estão atualmente protegidos de todos os efeitos econômicos da pandemia por suas economias, sua superannuation e adiamento do aluguel, bem como um governo temporário apóia na forma de moratórias de despejo, JobKeeper e JobSeeker, 'diz o professor Baker.

p 'Com os efeitos econômicos e de saúde contínuos da pandemia COVID-19 ainda em evolução, se esses amortecedores de poupança e superannuation acabarem, os locatários dependerão inteiramente de pacotes de apoio governamental. Na ausência de uma vacina eficaz e acessível, é provável que a situação dos locatários capturada neste instantâneo de meados de 2020 seja diferente - e quase certamente pior - em meados de 2021. '