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    O estudo analisa atitudes sobre aluguéis de férias de curto prazo
    p Savannah inclui um processo público para permitir aluguel de férias de curto prazo, incluindo uma audiência que é anunciada na propriedade proposta. A maneira como os vizinhos interagem com os visitantes, e sua experiência geral com o turismo em sua cidade natal, pode afetar as atitudes em relação aos aluguéis de férias de curto prazo. Crédito:Emily Yeager

    p Sentimentos de orgulho da vizinhança, as interações com turistas e as leis da comunidade podem influenciar a maneira como os vizinhos se sentem sobre os aluguéis de férias de curto prazo. p Essas interações podem mudar de bairro para bairro e podem oferecer uma visão sobre como elaborar leis locais que regem esses tipos de aluguel por temporada, de acordo com um estudo recém-publicado realizado na Universidade da Geórgia.

    p Aluguel de temporada de curto prazo - mais comumente conhecido como empresas como a Airbnb, VRBO ou HomeAway - pode ter efeitos polarizadores nas comunidades, disse Emily Yeager, agora é professor assistente na East Carolina University, que conduziu o estudo como aluno de doutorado na Warnell School of Forestry and Natural Resources da UGA. O papel dela, que foi lançado no final do mês passado no Journal of Travel Research , estudou as atitudes dos residentes em relação aos aluguéis de férias de curto prazo em Savannah, Geórgia.

    p "Por meio de pesquisas com residentes, encontramos evidências do que chamamos de empoderamento psicológico, ou como você está orgulhoso de sua comunidade porque os aluguéis de temporada estão nela, "disse Yeager." Em outras palavras, imagine que você tem orgulho da sua vizinhança porque as pessoas querem vir visitá-la e ficar lá. As pessoas estão animadas e pensam, "Isso é o que temos a oferecer." Mas tem muitas nuances espaciais. "

    p Yeager escolheu Savannah para estudar porque há muito é um destino turístico. Desde o aumento dos aluguéis por temporada de curto prazo, ela ajustou as regulamentações locais para refletir as mudanças promovidas pelo setor. Os aluguéis de curto prazo são permitidos em certos bairros, oferecendo uma variedade de experiências para residentes e visitantes.

    p Essas interações, diz Yeager, influenciaram as atitudes gerais dos residentes em relação aos aluguéis de férias de curto prazo.

    p "Por exemplo, a porção noroeste da cidade concentra grande quantidade de bares e passeios de carruagem. Se você perguntasse às pessoas que viviam nos bairros históricos desta área, eles têm orgulho de ter Airbnbs na vizinhança, mas a resposta é menos positiva do que no corredor sudoeste, "disse Yeager." Por outro lado, o Starland District é um novo distrito que se desenvolveu na porção sudoeste das zonas de aluguel por temporada. Há uma cena de arte e cafés boutique, e se você perguntasse às pessoas lá se elas eram orgulhosas, é muito diferente. Eles estão muito entusiasmados com os aluguéis por temporada. "

    p Yeager conduziu o estudo em 2016 e 2017, pouco antes de Savannah desenvolver novos regulamentos para aluguéis de férias de curto prazo. No momento, os moradores estavam preocupados com a densidade dos aluguéis e o efeito que eles tinham na vizinhança - Yeager chamou alguns deles de "bairros fantasmas" por causa da falta de residentes permanentes.

    p Bridget Lidy, diretor de planejamento e design urbano de Savannah, disse que os novos regulamentos em vigor desde 2017 abordaram algumas das angústias que os residentes tinham em relação aos aluguéis de férias de curto prazo, mas uma pesquisa de acompanhamento, semelhante ao que Yeager conduziu, seria necessário saber com certeza. "Os regulamentos são muito mais rígidos do que antes, mas temos que andar na linha tênue, "relativos aos direitos de propriedade, ela disse.

    p O estudo de Yeager foi único, pois foi o primeiro a observar o apoio ou oposição dos residentes aos aluguéis por temporada de curto prazo. A pesquisa normalmente investiga as atitudes dos residentes em relação ao turismo em geral, mas ainda não para aluguel de curto prazo, disse Bynum Boley, um professor associado em Warnell que atuou como conselheiro de Yeager.

    p Porque os turistas estão inseridos nos bairros ao usar serviços como o Airbnb ou VRBO, eles têm um tipo diferente de interação com os residentes do que aqueles que ficam em um hotel, onde os turistas geralmente são sequestrados em sua própria parte da cidade.

    p "É uma descoberta interessante que o empoderamento psicológico teve uma relação direta com o suporte, "disse Boley." Se os residentes sentissem que sua vizinhança estava em exibição, e se sentissem que os visitantes estavam lá porque seu bairro tinha algum tipo de valor cultural ou arquitetônico único, then they are likely to support short-term vacation rentals."

    p "Além disso, the more short-term vacation rentals bring a community together, the more residents support it, " he added. "But a big fear is that they could create some type of ghost neighborhood, where nobody lives there anymore. Então, if one perceives short-term vacation rentals as tearing a community apart, then they are going to be opposed to it."

    p Em última análise, Yeager said she wants the study to be useful to communities as they move forward with their own regulations. Hosts and neighbors can be considered positive ambassadors for the community, and perception—whether it's on the street or via social media channels—can have a large impact. Especially when tourism is a large part of a community's income.

    p "If a community is thinking about regulating something like this, it might be important to look at channels of communications that aren't managed by the city, " Yeager added. "For example, some online forums were additional resources to find opinions about short-term vacation rentals, and these were the same people attending city-hosted workshops. But you'd never hear the stories that were shared online."


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