Em meados do século 20, era comum a expectativa de que quase todos os 20 e poucos anos que trabalhavam pudessem comprar uma casa.

Aquele 20 e poucos era provavelmente um homem, casado, ganhava um salário médio e não tinha ensino superior. Ele provavelmente era o único ganha-pão.

"Você poderia ter uma vida decente de classe média com todos os acessórios que vieram com ela, e isso realmente mudou, "disse Elizabeth Currid-Halkett, professora de planejamento urbano na Escola de Políticas Públicas da USC Price e autora de The Sum of Small Things:A Theory of the Aspirational Class.

A geração do milênio está entrando na casa dos 20 e 30 anos em um momento em que o alojamento não é um dado adquirido. Talvez eles tenham morado com os pais depois de se formarem na faculdade por um tempo ou tenham colegas de quarto na casa dos 30 anos. Ser de classe média na economia global é caro - o aluguel médio de um quarto na cidade de Nova York é de US $ 3, 680 - e a geração do milênio está mudando as tendências de habitação por causa disso.

Para um, eles não estão se movendo.

"Temos muito menos mobilidade do que há 50 anos, seja do outro lado da rua ou do outro lado do país, "disse o professor de políticas públicas da USC Richard Green, presidente do USC Lusk Center for Real Estate e ex-conselheiro habitacional do presidente Barack Obama.

O Pew Research Center relata que, em 2016, apenas 20% dos jovens de 25 a 35 anos relataram que haviam se mudado no último ano. Isso é comparado a 26% dos membros da Geração X em 2000 e a 27% dos baby boomers tardios em 1990.

"É um pouco misterioso por que isso está acontecendo, "Green disse.

É fácil supor que a geração do milênio estaria se movendo mais. Eles estão se casando com taxas mais baixas, eles estão alugando a taxas mais altas e a maioria dos millennials não tem filhos. Apenas 37 por cento da geração do milênio morava em casas de sua propriedade em 2016, em comparação com 56 por cento dos baby boomers quando tinham 25-35 anos, Relatórios do Pew.

Green acha que a recessão pode ter algo a ver com essas opções de moradia.

"Suspeito fortemente que a geração do milênio que cresceu em uma época economicamente difícil neste país - muitos deles viram seus pais perderem seus empregos, perder suas casas - eles apenas podem ser mais cautelosos ao longo de toda a sua vida do que as gerações anteriores, "Green disse.

Para as cidades?

Também é um mito que a geração do milênio está migrando para as cidades.

“O retorno à cidade é um fenômeno para as pessoas instruídas, "Green disse." Pessoas sem diploma universitário estão vivendo mais longe do que nunca. "

Green olha para Los Angeles, onde a geração do milênio educada se muda para lugares como Silver Lake e Highland Park, ambos conhecidos por lojas descoladas, restaurantes da moda e muitas coisas para fazer, mas a geração do milênio sem um diploma universitário está migrando para áreas mais acessíveis fora das grandes cidades, como Corona ou Upland, de acordo com Green.

E essa tendência pode continuar, já que dois terços dos millennials não terminaram a faculdade.

Dowell Myers, um professor de demografia da USC Price, diz que L.A. atingiu o "pico da geração do milênio" com 1,14 milhão em 2015, e os que estão envelhecendo na geração do milênio já estão começando a se dirigir para os subúrbios.

Estudo de caso:The O.C.

Localmente, ele aponta para Orange County como um estudo de caso. O condado de aproximadamente 3 milhões ao sul de L.A. está atendendo a geração do milênio com empreendimentos comerciais e de varejo da moda, como The Camp e O.C. Mix em Costa Mesa, Pacific City em Huntington Beach e Anaheim's Packing House.

Ao contrário de seus pais, Myers disse, os millennials estarão menos focados em "McMansões" com grandes quintais e mais interessados ​​em moradias menores próximas a amenidades - ou pelo menos perto o suficiente para atrair amigos para fazer a viagem.

Isso joga com seus hábitos como uma geração. Eles vão a restaurantes e bares muito mais do que seus pais e se divertem em casa muito menos, Myers disse. E os desenvolvedores provavelmente estão notando essa necessidade de espaço prático em casa. "A sala de estar está em declínio há algum tempo. Com a geração do milênio, tem sua sentença de morte, "Myers disse.

As mulheres provavelmente terão uma grande influência na definição do futuro das opções de moradia. Eles superam os homens no ensino superior, ganhando mais diplomas universitários, e um terço das mulheres supera seu parceiro. Os homens também estão cada vez mais compartilhando responsabilidades domésticas.

"Por 50 anos, a casa era a carreira, Green disse sobre a mudança de papel das mulheres. “Agora é um lugar para comer e dormir.

"A maneira como eles verão a habitação será diferente, exatamente como isso abala, não tenho certeza. "

Um privilégio cada vez menor

Com o aumento dos custos de habitação, Currid-Halkett acha que a geração do milênio que acaba comprando casas pode estar sinalizando um privilégio cada vez menor.

"Esta geração pode ser a primeira a se sair menos bem do que seus pais, "ela disse." Eu acho que uma grande parte disso é a mobilidade social se tornou cada vez mais cara e exclusiva. Não se trata apenas de diplomas universitários; são diplomas universitários de elite. Para conseguir esses empregos altamente cobiçados, você precisa viver em uma grande cidade global, e as cidades globais estão cada vez mais proibitivas em termos de custos e os custos de habitação estão em alta. "

Por causa disso, Currid-Halkett suspeita que os millennials cada vez mais se voltam para os pais em busca de apoio.

"Ter pais que podem ajudar em tudo ou fornecer um ponto de partida melhor, sejam seus tutores e mensalidades da faculdade ou mais tarde ajudando você a comprar uma casa ou subsidiando o aluguel ... tudo isso vai ser útil para esta geração, "A realidade para esta geração é que para a maioria das pessoas isso é uma raridade e é um privilégio viver em uma grande cidade global e ter um pai que pode ajudá-lo a comprar uma casa e pagar a pós-graduação."

Também pode ser o caso de que esta geração, se continuarem a se casar e a ter filhos a taxas mais baixas, conforme previsto, estará menos ancorado na ideia de casa. Green suspeita que a posse de uma casa pode perder seu lugar como um dos investimentos marcantes da vida adulta.