Só na cidade de Nova York, A supertempestade Sandy matou 44 pessoas, inundou 17 por cento das terras da cidade, árvores arrancadas, casas desabadas, encalhou navios, inundadas estações de metrô, e explodiu linhas de energia. E o impacto que teve nas moradias da cidade pode ir além dos US $ 19 bilhões em danos materiais que causou; a tempestade de 2012 pode ter exacerbado a potência da gentrificação em alguns dos bairros atingidos por Sandy, de acordo com uma pesquisa preliminar feita pelo pesquisador de pós-doutorado do Earth Institute, Allison Bridges.

Dois caminhos tomados

Economicamente, áreas impactadas por desastres naturais tendem a dois extremos, de acordo com uma pesquisa separada de Yung Chun, um ex-aluno de mestrado na Escola de Graduação em Arquitetura da Universidade de Columbia, Planejamento e preservação. O primeiro resultado ocorre quando o investimento em imóveis é visto como muito arriscado, resultando em desinvestimento. No rescaldo de Sandy, as propriedades na comunidade de Staten Island em Oakwood Beach perderam o valor, ameaçado por inundações repetidas. Em última análise, os residentes da comunidade decidiram não reconstruir, escolhendo vender sua propriedade e se mudar.

O outro resultado pós-desastre, Chun escreve, é um investimento pesado que leva à gentrificação, ou a mudança de bairros de baixa renda para os de renda média e alta. Nestes casos, o desastre natural resulta em uma oportunidade de reconstruir o que é visto como uma propriedade subdesenvolvida. As diferenças no valor potencial percebido dependem em grande parte da proximidade do local com o centro da cidade e de comodidades valiosas, como transporte público. Este segundo resultado é o que aconteceu nos bairros de Red Hook e Sunset Park no Brooklyn depois de Sandy. Mas é difícil descobrir o quanto disso é o resultado de Sandy versus a continuação da gentrificação que já estava em andamento nesses bairros.

O valor potencial e o investimento são importantes para o processo de recuperação pós-desastre. Ao contrário da infraestrutura pública, "o mercado impulsiona principalmente o reparo, reconstrução ou substituição de alojamentos [sic] após desastres naturais, "Yung escreveu. O valor elevado da área, então, resulta em um" desequilíbrio entre a oferta e a demanda de unidades habitacionais, "que pode afetar desproporcionalmente pessoas de cor e pessoas com menos recursos.

É esse "desequilíbrio" que Bridges quer destacar. “O objetivo do planejamento urbano deve ser orientar o investimento para que ele seja espacialmente equilibrado por meio de determinados programas de incentivo, "ela continuou." Este é o ponto principal de todas as minhas pesquisas, pós-Sandy ou não. "

Evidência para Gentrificação

É pós-Sandy New York, como pós-furacão Katrina New Orleans, outro caso de incorporadores lucrando com uma catástrofe na qual residentes de longa data foram deslocados? Essa é uma das perguntas que Bridges está tentando responder.

Para seu estudo, Bridges procurou por sinais financeiros de especulação imobiliária - ou a compra de terras na esperança de que seu valor aumentasse - em Queens, Brooklyn, e Staten Island. Ela usou a assistência monetária pós-Sandy como uma medida de quais partes da cidade foram fortemente danificadas pelo furacão. Especificamente, ela olhou para o dinheiro fornecido pelo Programa de Indivíduos e Domicílios da Federal Emergency Management Agency (IHP). Ela determinou que as áreas que receberam mais de US $ 15 milhões em assistência do IHP foram seriamente danificadas por Sandy. Bridges encontrou indícios de especulação imobiliária nas áreas fortemente danificadas do Canal Broad do Queens, Arverne e Edgemere, e os bairros de Coney Island no Brooklyn. Nessas áreas, o valor médio do empréstimo saltou quase 300 por cento - muito acima da média da cidade de cerca de 150 por cento - entre 2010 e 2015. Este aumento dramático no tamanho do empréstimo implica a ocorrência de especulação imobiliária, e, portanto, levanta o espectro da gentrificação.

Bridges espera publicar essas descobertas em um jornal revisado por pares nos próximos meses.

É complicado

O que as descobertas do estudo significam para pessoas de cor e famílias de baixa renda? Embora a gentrificação frequentemente evoque imagens de brancos endinheirados expulsando afro-americanos e latino-americanos mais pobres das comunidades em que viveram há muito tempo, a gentrificação nem sempre leva ao deslocamento. Mesmo nas áreas de gentrificação fortemente danificadas por Sandy, é difícil analisar o caos de tantas vidas individuais e forças externas em um ambiente não experimental. Determinar se as pessoas desfavorecidas estão sendo deslocadas é tão difícil quanto identificar as mudanças climáticas como a causa de qualquer tempestade em particular.

O que sabemos é que a supertempestade Sandy atingiu áreas baixas em zonas de inundação ocupadas por muitos residentes mais velhos, famílias monoparentais ou geralmente de baixa renda, Disse Bridges.

Com ou sem gentrificação, a insegurança familiar para locatários de baixa renda é alta. Residentes latino-americanos e afro-americanos em bairros que foram gentrificados na cidade de Nova York durante os anos 2000 eram mais suscetíveis ao deslocamento do que aqueles em bairros que foram gentrificados nas duas décadas anteriores. de acordo com um estudo de 2018. E houve um grande aumento no número de pessoas despejadas de suas propriedades alugadas depois de Sandy, Pontes anotadas.

"É difícil saber para onde as pessoas estão indo, "Ela acrescentou." Esse seria o próximo passo. "

Implicações Futuras

Ao contrário dos trópicos, cujas latitudes alimentam furacões com ar quente e água do mar, as águas do Atlântico Norte são normalmente muito frias para suportar fortes furacões. Mas uma confluência de fatores atípicos empurrou Sandy para as costas da cidade de Nova York com ventos de até 115 milhas por hora. Uma delas era a água excepcionalmente quente do Atlântico Norte, que podem ser atribuídos às mudanças climáticas. "Embora o furacão Sandy como um evento individual de clima extremo não possa ser atribuído à mudança climática, serve como um alerta para as cidades sobre os riscos de desastres, concentra a atenção na importância de reduzir a vulnerabilidade climática, e destaca a necessidade de incluir crescentes riscos climáticos e resiliência em programas de reconstrução, "de acordo com um estudo de 2014 publicado na revista Global Environmental Change.

A supertempestade Sandy pode ser um prenúncio do que está por vir. Espera-se que o aquecimento das temperaturas e os níveis do mar mais altos resultantes da mudança climática causada pelo homem aumentem o número de tempestades poderosas que atingem o nordeste dos EUA. Tempestades mais poderosas não levarão apenas a mais danos físicos; eles também podem piorar as disparidades socioeconômicas existentes. Isso ocorre porque distribuir ajuda humanitária de forma equitativa entre as áreas afetadas é um desafio, populações vulneráveis ​​demoram mais para se recuperar, e a recuperação de longo prazo é freqüentemente impulsionada por objetivos econômicos, em vez de igualdade social.

Enquanto cidades e estados lutam para construir resiliência contra os ataques físicos das mudanças climáticas, O estudo de Bridges é um lembrete de que também é importante se preparar e tentar prevenir os danos sociais que um mundo em aquecimento pode trazer.

Esta história foi republicada por cortesia do Earth Institute, Columbia University http://blogs.ei.columbia.edu.