A SoftBank, com sede no Japão, assumirá o controle da WeWork em um plano de resgate que fará com que o cofundador da startup de compartilhamento de escritórios, Adam Neumann, saia do conselho, uma pessoa próxima ao assunto disse terça-feira.

SoftBank, que já detém 29 por cento da WeWork, vai investir pelo menos $ 5 bilhões a mais, a fonte disse, que lhe dará o controle da empresa.

Cerca de US $ 1,7 bilhão do pacote de financiamento irá para Neumann, quem vai deixar o conselho de administração.

O negócio reduz o valor estimado da WeWork para cerca de US $ 8 bilhões, muito longe dos US $ 47 bilhões do início do ano e uma fração da quantia prevista em uma oferta pública inicial que foi abandonada no mês passado.

Nós trabalhamos, que também estava avaliando um plano de resgate do JPMorgan Chase, comentário recusado.

O plano fornece os fundos necessários para a problemática empresa de compartilhamento de escritórios, que fontes disseram que deve levantar pelo menos US $ 3 bilhões para cobrir suas necessidades de financiamento até o final do ano.

Neumann deixou o cargo de presidente-executivo em setembro em meio a questões sobre a percepção de autocontrole entre seus ativos pessoais e a WeWork, e sobre a conduta pessoal não convencional, incluindo o uso de drogas.

O negócio paga a Neumann US $ 1 bilhão por suas ações da SoftBank, $ 500 milhões para reembolsos de dívidas pessoais e $ 185 milhões em taxas de consultoria, disse a fonte.

Neumann manterá uma pequena participação na empresa.

A empresa cancelou no final de setembro um plano de abrir o capital em meio a dúvidas sobre suas perspectivas de lucratividade no longo prazo. um resultado que alguns analistas aplaudiram como uma eliminação louvável de entidades sobrevalorizadas nos mercados públicos.

SoftBank já cerca de um terço da empresa, que no ano passado registrou US $ 1,9 bilhão em perdas.

Promessas de 'céu azul'

A inicialização, que foi lançado em 2010, tem se autodenominado como revolucionando o mercado imobiliário comercial, oferecendo arranjos flexíveis de espaço de trabalho, e tem operações em 111 cidades em 29 países.

Em algumas cidades, é um dos principais proprietários, mas seu modelo de oferta flexível, arrendamentos de curto prazo, são vistos alternadamente como um ponto de venda e uma vulnerabilidade financeira para os investidores.

As dificuldades da WeWork pesaram sobre a SoftBank, cujo presidente-executivo, Masayoshi Son, pontuou um investimento inicial no Alibaba e uma aquisição do braço japonês da Vodafone.

Contudo, Son teve um ano difícil em 2019 entre os problemas do WeWork e a oferta pública inicial do Uber, que superou as expectativas.

Richard Windsor, fundador da Radio Free Mobile, disse que o WeWork equivale a uma "acusação acirrada da metodologia de avaliação e triagem da Softbank, que precisa mudar para se basear em fundamentos, em vez de no céu azul."

Windsor disse que a tese em torno do apelo da WeWork aos investidores era que ela continuaria a crescer rapidamente e cobrar mais pelos locatários.

"A esperança era que as experiências dos inquilinos fossem tão boas devido à 'plataforma de tecnologia' que eles engolissem enormes aumentos no aluguel quando chegasse o momento da renovação, "Windsor disse.

“Não é preciso mais do que uma rápida olhada nas contas e falar com alguns lojistas para perceber que não há plataforma de tecnologia e, consequentemente, não há barreiras de entrada, " ele disse, acrescentando que, como resultado, a WeWork terá dificuldade em manter os aluguéis altos.

"Como a WeWork vai atingir as margens prometidas permanece um grande mistério, "Windsor disse.

© 2019 AFP