Bolor, O mofo e a umidade causam miséria a milhares de pessoas em casas em todo o Reino Unido, e associações de habitação de custo, proprietários e proprietários de casas milhões de libras por ano em reparos.

Agora, pesquisadores da Northumbria University, em Newcastle upon Tyne, apresentaram uma solução que pode levar a uma mudança na forma como as casas serão projetadas no futuro - tornando o molde uma coisa do passado.

Ao longo do último ano, Acadêmicos da Northumbria, junto com parceiros da BIM Academy e da National Energy Foundation, têm trabalhado com a organização habitacional local Your Homes Newcastle para descobrir mais sobre como seus clientes moram em suas casas.

Com permissão dos clientes, sensores foram colocados em sete apartamentos, fatores de monitoramento, como o uso de eletricidade, temperatura do quarto, umidade, luz e como os chefes de família se movem pelos cômodos dentro do edifício.

Isso pode ser usado para entender como os clientes usam os edifícios, fornecer alertas e conselhos que os ajudarão a viver com mais conforto, e influenciar o projeto de edifícios para melhor refletir os requisitos dos clientes.

As descobertas do projeto Smart Connected Buildings serão apresentadas no próximo mês na conferência anual BIM Show Live pelo Dr. Kay Rogage, Research Fellow em Digital Living at Northumbria e membro ativo da BIM Academy Research Team da Universidade.

Ela explica:"Uma das vantagens desse sistema é que ele pode ser personalizado, então, por exemplo, um alerta pode ser configurado para que quando a umidade em um apartamento ou sala individual ficar acima de um certo nível, o proprietário do prédio ou ocupante seja notificado.

"Os dados também seriam exibidos em um painel online, mostrando os níveis de umidade ao longo de alguns dias ou semanas, assim, padrões e problemas potenciais podem ser identificados.

"Para o proprietário, isso significaria que as condições que levam ao mofo e bolor poderiam ser identificadas logo no início, antes de se desenvolverem, minimizando os custos incorridos com o tratamento do problema, reduzindo significativamente o número de reclamações e proporcionando condições de vida mais confortáveis ​​aos inquilinos. "

O projeto foi financiado pela Innovate UK, com o objetivo de integrar informações de projeto de construção, dados de sensor e feedback de usuários de edifícios para produzir alertas e conselhos significativos para construtores e proprietários.

A equipe envolvida agora espera obter financiamento adicional para desenvolver o protótipo em um software de nível comercial que poderia ser usado por associações de habitação, donos da propriedade, incorporadores e outros que trabalham no setor de habitação e construção.

O protótipo incluiria recursos adicionais, como a capacidade de extrair dados de relatórios do Procedimento de Avaliação Padrão (SAP) - usados ​​pelo governo para avaliar e comparar o desempenho energético e ambiental das residências.

Os relatórios contêm informações úteis, como o consumo estimado de energia de um edifício e esses valores podem ser incluídos no sistema de alerta atual para acionar automaticamente um alerta se as estimativas forem excedidas.

Graham Kelly, diretor da BIM Academy, disse:"A Modelagem de Informações de Construção tem sido usada com sucesso no projeto e na construção de edifícios há algum tempo, mas os proprietários e ocupantes dos edifícios ainda não têm como medir o desempenho do edifício depois de concluído.

"Os edifícios podem criar grandes quantidades de dados uma vez que estão em uso e o projeto Smart Connected Buildings visa coletá-los e usá-los para gerar conselhos sobre como otimizar o desempenho de um edifício depois de concluído e informar projetos e construções futuras."

Ian Gallagher, Diretor Assistente de Serviços Operacionais de Propriedade na Your Homes Newcastle, acrescentou:"Como agente gestor do estoque habitacional do Newcastle City Council, queremos oferecer casas onde as pessoas sejam aquecidas e confortáveis, são capazes de controlar o ambiente em que vivem, e pode confiar em nós para evitar proativamente problemas que podem deixá-los chateados e preocupados, como o molde, umidade e condensação.

"Reconhecemos que sensores e dados podem nos ajudar a conseguir isso, portanto, ficamos muito felizes em trabalhar com Kay e seus colegas para desenvolver o modelo Smart Connected Buildings. Estamos ansiosos para ver onde isso pode levar, como os clientes podem se beneficiar e como podemos ajudar a desenvolvê-lo ainda mais. "