p Os subúrbios mais internos de Brisbane, Sydney e Melbourne não estão vendo uma mudança na gentrificação, de acordo com uma nova pesquisa da Universidade de Queensland. Em vez de, os níveis mais altos de renovação urbana estão ocorrendo dentro de uma faixa localizada de cinco a 15 quilômetros dos distritos comerciais centrais das cidades (CBDs). p A pesquisadora de planejamento da UQ, Dra. Dorina Pojani, disse que isso contradiz as teorias da geografia urbana que enquadram a gentrificação como um fenômeno do centro da cidade.

p "Os subúrbios internos do CBD em todas as três cidades são relativamente estáveis ​​e ricos neste ponto." Dr. Pojani disse.

p "Não há mudanças perceptíveis, com os preços médios das casas ultrapassando um milhão de dólares, e rendas medianas substancialmente mais altas do que a média. Gentrificadores são incapazes de acessar o mercado imobiliário nas cidades centrais e, portanto, precisam se deslocar para fora da bolha do CBD. "

p Os pesquisadores analisaram métricas demográficas comuns, incluindo aumento da renda familiar, realização educacional, casa própria e ocupações de colarinho branco, bem como idade decrescente e densidade populacional crescente.

p Esses indicadores foram combinados com dados de várias fontes, incluindo o censo australiano, Google Maps e repositórios de dados do conselho local.

p As descobertas desafiam os sentimentos anti-gentrificação ou mesmo protestos, que em todas as três cidades se originam dos subúrbios do centro da cidade.

p “É claro que a reação da comunidade não resultou de grupos pobres e vulneráveis ​​temendo o deslocamento, "Dr. Pojani disse.

p "Em vez, pode ser considerada uma manifestação da síndrome NIMBY — Not In My Backyard, promulgado por proprietários locais - antes eles próprios gentrifiers. Pode ser que as comunidades do centro da cidade reajam a desenvolvimentos mais visíveis no centro urbano, que assumem a forma de arranha-céus, habitação e comércio de luxo. A resistência à reconstrução de centros urbanos também pode ser uma reação às abordagens liberais da Austrália para o planejamento urbano, que permitiram que desenvolvedores privados construíssem com o mínimo de participação da comunidade. "

p Dra. Pojani e seus co-autores acreditam em um novo, é necessária uma visão mais ampla para a habitação urbana.

p “Como as capitais continuam a passar por uma grande crise de acessibilidade de moradias, os governos precisam introduzir um pacote integrado de políticas habitacionais, em vez de tentar 'remendar' os grupos de gentrificação em uma base ad hoc, " ela disse.

p "Um sistema de habitação disfuncional, que produz desigualdades e ondas de gentrificação, prejudica a sociedade australiana em geral. O país corre o risco de ser dividido em duas classes - os 'ricos de habitação, 'e a' habitação não tem, ' E ninguém quer isso."

p A pesquisa é publicada em Planejador australiano .