p O pedido de hipoteca é um dos primeiros passos que os casais dão ao comprar uma casa, mas um novo estudo sugere que os credores têm menos probabilidade de aprovar casais do mesmo sexo. p Pesquisadores do Ivy College of Business da Iowa State University analisaram dados nacionais de hipotecas de 1990 a 2015 e descobriram que a taxa de aprovação para casais do mesmo sexo era de 3 a 8 por cento menor. O estudo também incluiu um conjunto de dados menor com mais detalhes sobre o histórico de trabalho dos candidatos e a capacidade de crédito. Com base nesses dados, Os candidatos do mesmo sexo tinham 73% mais probabilidade de serem recusados ​​do que os casais heterossexuais.

p Os casais do mesmo sexo que foram aprovados pagaram mais juros e taxas. Co-autores Hua Sun e Lei Gao, professores associados e assistentes de finanças, respectivamente, dizem que a diferença nas taxas financeiras foi em média inferior a 0,5 por cento, mas combinados somaram até US $ 86 milhões anuais. A pesquisa, publicado pela Proceedings of the National Academy of Sciences , não encontraram evidências de que casais do mesmo sexo tinham um risco maior de inadimplência.

p "Os credores podem justificar taxas mais altas, se houver maior risco, - disse Gao. - Não encontramos nada que indique que seja esse o caso. Na verdade, nossas descobertas sugerem que os tomadores de empréstimo do mesmo sexo podem ter um desempenho melhor. "

p Proteção necessária

p Embora os candidatos a hipotecas não sejam obrigados a divulgar sua orientação sexual, os pesquisadores dizem que a percepção é igualmente prejudicial em termos de discriminação. Os atos de Fair Housing and Equal Credit Opportunity proíbem a discriminação com base na raça do mutuário, Gênero sexual, estado civil ou religião, mas nenhuma lista especificamente a orientação sexual.

p Os pesquisadores dizem que as descobertas ilustram a necessidade de mudanças para tornar a lei justa para todos. As decisões de empréstimo devem ser baseadas em fatores econômicos fundamentais, não é a cor da pele, orientação sexual ou gênero. Sun diz que fazer da orientação sexual uma classe protegida limitaria a discriminação em potencial.

p "Os legisladores precisam garantir que casais do mesmo sexo tenham acesso igual ao crédito, "Disse Sun." Usando nossa estrutura, agências de monitoramento de crédito também podem tomar medidas para investigar práticas desleais de empréstimo. "

p Sun e Gao usaram dados do Home Mortgage Disclosure Act, o Federal Reserve Bank de Boston e o Fannie Mae Loan Performance para testar se a orientação sexual percebida afetou a aprovação da hipoteca, custo e desempenho. A utilização desses conjuntos de dados permitiu aos pesquisadores validar suas descobertas e controlar fatores como renda, variações nos padrões de subscrição e tipo de propriedade dos credores, o que pode influenciar as taxas de aprovação.

p Co-candidatos com o mesmo sexo foram identificados como casais do mesmo sexo para o estudo. Os pesquisadores usaram dados do Gallup e do Census Bureau de distribuições geográficas de adultos LGBT para verificar sua estratégia de identificação e relataram uma boa qualidade de correspondência.

p A localização é importante

p Pesquisas anteriores mostraram que compras recentes de casas ou refinanciamentos em um bairro podem prever inadimplência, que influencia a aprovação de empréstimos hipotecários e as taxas de juros. Para determinar se a porcentagem de indivíduos LGBT que vivem em um bairro contribuiu para a disparidade nas taxas de aprovação, Sun e Gao analisaram as porcentagens de candidatos do mesmo sexo em nível de condado a cada ano.

p O que eles descobriram foi um tanto surpreendente. Em bairros com mais casais do mesmo sexo, Mutuários do mesmo sexo e de sexos diferentes parecem experimentar resultados de empréstimos mais desfavoráveis ​​em geral. Os pesquisadores dizem que as descobertas devem causar preocupação o suficiente para justificar investigações adicionais.