Em um horizonte de Nova York repleto de arranha-céus, os American Copper Buildings que estão sendo erguidos no East River devem sua diferença às mudanças climáticas
Com um horizonte repleto de torres cada vez mais luxuosas, a construção de outro arranha-céu de Manhattan normalmente não seria notável.
Mas os American Copper Buildings subindo no East River - um complexo de duas torres com 764 apartamentos, vista panorâmica e um enorme hall de entrada com porteiro - é diferente.
Planejado logo após o furacão Sandy devastar Nova York em outubro de 2012 - soando outro alarme sobre os efeitos crescentes da mudança climática - foi projetado com novas ameaças em mente, refletindo como o mundo imobiliário está evoluindo para dar conta do aquecimento global, em contraste com as iniciativas do presidente Donald Trump para reverter a proteção ambiental.
A grande tempestade matou mais de 40 pessoas em Nova York, paralisando o capital financeiro dos EUA por dias.
JDS, a empresa que desenvolve a American Copper Buildings, comprou o terreno para o projeto na mesma época.
"A coisa toda era um lago, poderíamos ter percorrido o local em uma canoa, "disse Simon Koster, um diretor da empresa.
"Sabíamos que algo assim aconteceria novamente, "ele acrescentou." Então nós dissemos, 'Como podemos ter certeza de que, se moramos aqui, não estaremos enfrentando esse cenário? ' Então, deixamos os designers soltos. "
Planejado logo após o furacão Sandy devastar Nova York em outubro de 2012, o American Copper Buildings possui geradores de gás natural projetados para manter o fluxo de energia
Ferramentas para sobreviver
Uma das principais inovações foi garantir que os moradores tenham acesso à energia elétrica o maior tempo possível em caso de queda de energia na cidade.
Em vez de planejar uma cobertura opulenta no último andar, os arquitetos reservaram espaço para grandes geradores de gás natural projetados para manter o funcionamento de equipamentos essenciais caso falhe energia.
Embora as máquinas estejam situadas "no imóvel mais valioso deste edifício, "Koster disse, "torna todas as outras unidades ainda mais valiosas."
"Teremos mais desses eventos, é apenas ser estratégico e inteligente sobre como você se prepara para eles, "disse o arquiteto Gregg Pasquarelli.
"Se perdermos energia, se você pode subir e descer no elevador e sua geladeira funciona e você tem uma tomada disponível para carregar seu telefone, você provavelmente pode sobreviver em Nova York por uma semana, " ele adicionou.
Cada cozinha tem duas tomadas elétricas - uma reservada para geladeiras - conectadas a um circuito reserva alimentado pelos geradores. Isso significa que os smartphones podem ser carregados durante uma avaria.
Tradicionalmente no porão, o aquecimento, ventilação e grande equipamento elétrico no American Copper Buildings fica no primeiro andar para minimizar o risco de inundações
Tradicionalmente relegado ao porão, o aquecimento, ventilação e grandes equipamentos elétricos foram instalados no primeiro andar, mais de 20 pés (sete metros) acima da rua para minimizar o risco de inundações.
O hall de entrada principal é amplo e austero, com pilares de aço e ladrilhos projetados para uso externo.
Paredes com painéis de madeira aquecem a atmosfera - mas os painéis laterais abertos podem secar facilmente sem danos em caso de inundação.
Os estúdios mais baratos do prédio estarão disponíveis para aluguel a partir de $ 3, 000 por mês, e incluem as vantagens de luxo de acesso a uma piscina e um enorme terraço com vista para o Empire State Building, além do bônus mais prosaico de resistência a enchentes.
Abraçando a resiliência
Nova York está adotando a arquitetura resiliente mais do que a maioria das cidades do país porque seus imóveis com preços exorbitantes aumentam as apostas financeiras, diz Alex Wilson, presidente do Resilient Design Institute, com sede em Vermont, especializada em tais questões.
Além da eletricidade, os arquitetos também estão descobrindo maneiras de fornecer água potável - torneiras acessíveis para todos, agora obrigatórias nos andares inferiores -, bem como manter temperaturas razoáveis.
Planejado logo após o furacão Sandy atingir Nova York, o saguão do American Copper Buildings possui painéis de madeira com as laterais abertas que seca facilmente sem causar danos em caso de inundação
No caso de uma queda de energia no verão, "muitos condomínios são fortemente envidraçados e se tornariam habitáveis, "Wilson disse.
A cidade está identificando os edifícios existentes mais vulneráveis para adaptação.
Contudo, os obstáculos para reconstruir estruturas mais antigas são maiores do que integrar a resistência a inundações durante a construção de novos projetos, como os edifícios de cobre - e assim são os custos - disse Wilson.
A política também pode atrapalhar. A administração Trump planeja reduzir o orçamento da Agência de Proteção Ambiental, o que pode afetar a coleta de dados para avaliar a infraestrutura deficiente.
“Se o governo parar de coletar dados sobre vulnerabilidades de inundação, ondas de calor, então será mais difícil para as comunidades de design e desenvolvimento incorporar mudanças em seu design, "Wilson disse.
Ainda, ele está otimista de que a rejeição do governo à ciência sobre os efeitos da mudança climática terá apenas um efeito temporário.
“O setor privado está bem ciente disso, a indústria de seguros está cada vez mais ciente disso e essas indústrias continuarão a impulsionar o progresso na resiliência. "
© 2017 AFP
