p De acordo com o estudo de doutorado de Junhua Jiang, As políticas de controle imobiliário na China que visam estabilizar ou desacelerar o crescimento dos preços das casas podem reduzir dois tipos de riscos imobiliários para os bancos:riscos de taxa de desconto e riscos gerais das imobiliárias para os bancos. Políticas de controle imobiliário, Contudo, não pode restringir outro tipo de risco imobiliário para os bancos:os riscos do mercado imobiliário para os bancos. p Por exemplo, os bancos podem segurar, seja diretamente ou como colaterais, ações das imobiliárias. Portanto, quando os investidores mudam suas expectativas de retorno das ações das imobiliárias, os bancos também podem ser afetados. Esses efeitos são os riscos da taxa de desconto das imobiliárias para os bancos. As taxas de desconto são as taxas utilizadas para descontar os dividendos das imobiliárias de forma a obter o valor das ações dessas empresas.

p De forma similar, o mercado imobiliário pode trazer riscos aos bancos. Os bancos são influenciados pelas mudanças nas expectativas dos preços imobiliários, como os preços dos imóveis afetam os valores dos empréstimos hipotecários e garantias imobiliárias dos bancos.

p Além disso, os efeitos de cada tipo específico de política de controle imobiliário também são diferentes.

p Por exemplo, políticas de controle financeiro, que geralmente aumentam as taxas de entrada e as taxas de juros de empréstimos hipotecários, pode aumentar os riscos da taxa de desconto das imobiliárias para os bancos. Políticas de controle de terras restringindo o fornecimento de terras, aquisição, e o uso pode diminuir os riscos gerais das imobiliárias para os bancos.

p "Em consequência, ao projetar políticas de controle imobiliário, os formuladores de políticas podem precisar considerar como vários tipos de políticas de controle imobiliário afetam os riscos imobiliários de forma diferente ", disse Junhua Jiang, que defendeu com sucesso sua tese de doutorado em 17 de junho na Universidade de Vaasa.

p Políticas de estímulo imobiliário podem aumentar e reduzir riscos

p Políticas de estímulo financeiro tornam mais fácil para os compradores de casas obter empréstimos hipotecários a custos mais baixos, levando a uma redução dos riscos gerais das empresas imobiliárias para os bancos.

p "Políticas de incentivo fiscais que reduzem os impostos para transações imobiliárias podem aumentar os riscos do mercado imobiliário para os bancos e os riscos gerais das imobiliárias para os bancos. Decisões para relaxar as políticas regulatórias imobiliárias relacionadas com impostos, Portanto, deve ser tomado com cautela ", disse Junhua Jiang.

p Em sua tese de doutorado, Jiang também estudou a conexão de frequência das volatilidades das ações em todos os setores da China. O estudo mostra as indústrias chinesas que são os principais alvos e fontes de riscos em diferentes frequências e em diferentes períodos de tempo.