p Proprietários de comunidades carentes podem ficar tão insatisfeitos com o aumento das contas de água e taxas de incômodo que descontam de seus inquilinos, ameaçando a segurança da habitação daqueles que mais precisam, um novo estudo da Universidade Johns Hopkins é concluído. p O estudo, uma pesquisa aprofundada de quase 60 proprietários de propriedades menores em Cleveland, que foram acompanhados por mais de dois anos, descobriram que as políticas da cidade que sancionam os proprietários para a atividade dos inquilinos realmente sancionam os próprios inquilinos. Eles acabam sujeitos a exibições de aluguel mais difíceis, estereótipos e assédio de proprietários e até despejo.

p "Essas políticas penalizam inadvertidamente os inquilinos e comunidades mais vulneráveis, "disse a autora Meredith Greif, um sociólogo da Johns Hopkins. “A agitação de alguns senhorios com as contas de água e regulamentos incômodos os leva a buscar práticas comerciais que sobrecarregam os inquilinos mais marginalizados, tornando mais difícil para eles encontrar e manter moradias populares. "

p Os resultados aparecem na edição de setembro da revista Cidade e Comunidade .

p Entre 2010 e 2015, as cidades, em média, aumentaram o custo da água em 41%. Continua subindo, e os proprietários são responsáveis ​​por pagar as contas de água da cidade por suas propriedades, caso os inquilinos não o façam. Multas por "incômodos" como ruído, Gramados crescidos e repetidos pedidos de assistência policial - pelos quais os proprietários são responsáveis ​​- também aumentaram desde a década de 1980. Enquanto isso, habitação acessível nunca foi tão difícil de encontrar.

p Greif queria determinar se essas taxas crescentes influenciavam os proprietários. Especificamente, ela queria saber se as preocupações sobre sua capacidade de pagar esses custos levavam os proprietários a reprimir os locatários que os proprietários pensavam que poderiam aumentar as contas de água e incorrer em taxas de incômodo.

p Ela conduziu entrevistas detalhadas com 57 proprietários na área metropolitana de Cleveland entre maio de 2013 e julho de 2015. Quase dois terços tinham preocupações moderadas a fortes sobre perder dinheiro por causa das taxas de água; 90 por cento deles mencionaram esses medos sem serem questionados.

p Eles descreveram as contas de água do inquilino como "um pesadelo, " "Um assassino, "e" um monstro ".

p Um terço dos proprietários entrevistados disse ter preocupações moderadas a fortes sobre ordenanças incômodas, particularmente sobre ser multado porque os inquilinos colocaram suas latas de lixo fora muito cedo ou as deixaram fora por muito tempo.

p Um em cada quatro proprietários disse que, em resposta direta a esses custos, eles mudaram a forma como faziam negócios - de maneiras que prejudicaram a segurança das moradias dos inquilinos.

p "Os proprietários selecionaram inquilinos que estavam desempregados, tinha vouchers de moradia, ou [tinha] famílias numerosas, com base em suposições infundadas de que esses inquilinos usarão mais água, "Greif disse." Isso equivale a uma penalidade dupla para esses inquilinos, que já enfrentam obstáculos para garantir moradia por causa dessas mesmas características. "

p Alguns proprietários expulsaram inquilinos com base nas contas de água ou violações de incômodo. Outros pensaram em abandonar suas propriedades e sair do mercado imobiliário - o que significaria até poucos aluguéis acessíveis no mercado.

p O estudo conclui que as políticas e práticas destinadas a apoiar as cidades e torná-las melhores para se viver aprofundam inadvertidamente a crise imobiliária do país, tornando mais difícil para certas populações encontrar e manter moradias e fazendo com que os proprietários considerem sair do negócio de moradias populares.

p "A crise da habitação a preços acessíveis envolve olhar para além das políticas que envolvem diretamente os custos e o acesso à habitação, e abordar aqueles que afetam incidentalmente os proprietários e suas relações com os inquilinos, "Greif disse.