p Os dias ensolarados preveem preços de casas mais altos em leilões, mas a chuva e os fins de semana prolongados trazem descontos aos compradores, de acordo com uma nova pesquisa liderada pela University of Technology Sydney. p "Existe uma ligação entre o sentimento, ou humor, conforme medido por pesquisas de opinião do consumidor, e preços de ativos - incluindo preços de casas, "diz o Dr. Adrian Lee, Professor Sênior de Finanças na UTS Business School.

p "O clima é conhecido por afetar o humor, e alguns estudos mostraram uma ligação entre o clima e os preços das ações, então decidimos olhar para o clima e os preços das casas, " ele diz.

p Lee, junto com o Real Estate and Finance Assistant Professor Maggie Hu da CUHK Business School, examinou dados de leilões e vendas privadas em Sydney entre 2000 e 2014.

p Eles compararam isso com as informações correspondentes do Bureau of Meteorology, incluindo temperatura, chuva e exposição solar, bem como dados de pesquisa de opinião do consumidor.

p Eles descobriram que para leilões, mas não vendas privadas, um dia ensolarado aumentou o preço em 0,974 por cento ou quase US $ 11, 500, com base no preço médio atual de uma casa em Sydney de US $ 1, 178, 000

p Os dias mais quentes também alcançaram um preço de leilão mais alto do que os dias mais frios - uma temperatura máxima 10 graus mais alta resultou em um aumento de 0,635 por cento ou cerca de US $ 7, 400 extras.

p Chuva, Contudo, pareceu diminuir o entusiasmo, resultando em preços 0,174% mais baixos no leilão do que em um dia claro, ou cerca de US $ 2.050 a menos no preço médio de uma casa em Sydney.

p "As casas não têm um preço racional. O preço é parcialmente determinado pelos sentimentos das pessoas, particularmente em leilões. Então, se você está comprando ou vendendo uma casa, é bom estar ciente dessas influências, "diz Lee.

p A análise também descobriu que em um fim de semana prolongado, os preços dos leilões eram inferiores à média. Vender em um feriado público resultou em um desconto de -1,3 por cento para o comprador, que provavelmente renunciaria a um fim de semana fora.

p Por outro lado, vendendo na Melbourne Cup, uma semana antes ou depois, foi associado a um aumento de 1,7 por cento nos preços dos leilões em Sydney.

p "Nossa análise foi rigorosa, pois ajustamos nossas estimativas para o tipo de casa - apartamento, casa, casa geminada - bem como o número de quartos, banheiros e se havia estacionamento entre outras características da habitação.

p "Também olhamos para o subúrbio, ano de venda e trimestre de venda - que controlou os padrões climáticos sazonais, "diz Lee.

p Lee diz que o clima influencia os leilões, mas não vendas privadas, porque o sentimento tem mais influência em uma situação de leilão, que é confinado a um determinado dia e geralmente é realizado do lado de fora.

p "As vendas de tratados privados dão aos compradores tempo para negociar, então as emoções influenciam menos no resultado final, " ele diz.

p A análise mostrou que o sentimento ofereceu um prêmio sobre os preços dos leilões, especialmente quando o mercado imobiliário estava em alta, ou houve uma rotatividade maior.

p Um artigo preliminar sobre as descobertas será apresentado na prestigiosa Conferência da American Real Estate e Urban Economics Association na Filadélfia em janeiro do próximo ano e no próximo UTS Business School 2017 Finance Research Showcase na segunda-feira, 27 de novembro.