p COVID-19 colocou as economias mundiais no ritmo da contração mais dramática desde a Grande Depressão. Com as principais economias do mundo no caminho para o maior declínio trimestral da história, As terras agrícolas canadenses são um investimento cada vez mais estável e resiliente. p O Canadá é um dos maiores produtores e exportadores agrícolas do mundo. De acordo com a Statistics Canada, o país é o quinto maior exportador agrícola.

p A agricultura é uma das maiores indústrias do Canadá, empregando diretamente cerca de 300, 000 pessoas, e é responsável por cerca de 5% do produto interno bruto do país. À medida que a população mundial cresce, A agricultura canadense e as indústrias relacionadas crescerão em tamanho e importância.

p Crescimento populacional

p Hoje, existem mais de sete bilhões de pessoas no mundo. Estima-se que até o ano de 2050, haverá mais de nove bilhões de pessoas.

p Também foi previsto que 90 por cento das terras aráveis ​​existentes serão usadas para produzir até 70 por cento a mais de alimentos para acomodar esse crescimento. Isso invariavelmente aumentará o valor das terras agrícolas globais.

p A economia simples sugere que, se a demanda aumentar, mantendo a oferta constante, os preços vão subir. Isso significa que o aumento da demanda por alimentos e as restrições de terras aráveis ​​levarão à valorização das terras agrícolas.

p Ao longo de um período de 30 anos de crescimento populacional significativo, o valor das terras agrícolas no Canadá e nos Estados Unidos cresceu continuamente. Veja abaixo:

p De acordo com a Statistics Canada, o preço médio das terras agrícolas por acre em 1988 era de $ 464. Ao mesmo tempo, de acordo com o Departamento de Agricultura dos EUA, As terras agrícolas americanas equivaliam a C $ 885 por acre. Em 2018, a média de terras agrícolas por acre no Canadá ultrapassou US $ 3, 000, e nos EUA, ultrapassou US $ 4, 000. Com base nesses dados históricos e nas perspectivas futuras, o investimento em terras agrícolas é promissor.

p Uma explosão iminente de Saskatchewan

p Minha experiência como gerente sênior de uma empresa agrícola durante a maior parte de uma década me deu uma perspectiva do valor único da agricultura de Saskatchewan. Apreciação das terras agrícolas nas pradarias canadenses, onde a agricultura é o principal motor econômico, tem mostrado aumentos maiores do que outras áreas do país.

p De acordo com o governo de Saskatchewan, a província "abriga mais de 40 por cento das terras cultivadas do Canadá, algumas das terras mais produtivas do mundo. "

p A propriedade de terras agrícolas de Saskatchewan foi mais restrita do que outras províncias, resultando em um preço historicamente mais baixo por acre. Dada a alta qualidade do solo e relaxamento das disposições de compra na última década, o preço por acre em Saskatchewan está aumentando. Isso significa que os próximos investimentos provavelmente fornecerão retornos frutíferos e valorização do capital.

p Com base nos relatórios de 2018 e 2019 da Farm Credit Canada, o aumento médio de três anos nos valores das terras agrícolas de Saskatchewan foi de 6,2%, em comparação com 4,9% na Colúmbia Britânica, 3,3% em Alberta e 4,2% em Manitoba.

p Alguns dos maiores proprietários de terras agrícolas de Saskatchewan, incluindo Andjelic Land Inc., A Avenue Living Agricultural Land Trust e a família Heide se beneficiaram das apreciações das terras agrícolas por meio de seus investimentos estratégicos.

p Comparação de investimento

p Comparando terras agrícolas com a valorização da bolsa de valores primária do Canadá, a Bolsa de Valores de Toronto (TSX), ao longo de um período de 11 anos de 2009 a 2019 mostra a consistência e estabilidade das terras agrícolas sobre os estoques.

p Apesar de duas crises econômicas, as terras agrícolas mostraram uma valorização positiva ano a ano em comparação com o TSX, que é mais volátil.

p Mesmo que a TSX tenha mostrado uma valorização de mais de 30 por cento em 2009, três desses anos produziram depreciações superiores a 10%. Por outro lado, terras agrícolas consistentemente apreciadas, variando de cinco por cento a mais de 20 por cento, ao longo do mesmo período de 11 anos.

p Dado o crescimento populacional global esperado, demanda de alimentos e as atuais restrições de terras aráveis, os investimentos em terras agrícolas provavelmente continuarão a render retornos lucrativos.

p As fazendas no Canadá e nos EUA são historicamente apreciadas à medida que a população e a demanda global de alimentos aumentam. Farmland também serviu como um valor agregado para carteiras e provou ser mais previsível com relação à sua valorização do que os mercados de ações.

p Mais oportunidades de investimento em terras agrícolas permanecem, com valor substancial a ser extraído. Especificamente, regiões do Canadá, como Saskatchewan, foram historicamente desvalorizadas e, como resultado, estão apreciando.

p Como tal, existe uma oportunidade atraente de lucro. Devido às projeções de longo prazo, agora, mais do que nunca, é estratégico incorporar terras agrícolas nas equações de investimento. Para citar Mark Twain:"Compre um terreno, eles não estão mais fazendo isso. " p Este artigo foi republicado de The Conversation sob uma licença Creative Commons. Leia o artigo original.