Uma casa é construída na praia do bairro de Sarasota, em Indian Beach, Flórida, um estado que enfrenta o maior risco de perda de propriedade nos EUA devido ao aumento do nível do mar
Ao longo da costa ensolarada da Flórida, os preços das casas estão em alta, os desenvolvedores estão ocupados construindo novos complexos, e as listagens a poucos quarteirões da praia descrevem casas que "não estão em uma zona de inundação, "o que significa que não é necessário seguro contra inundações.
Mas os especialistas alertam que ignorar o aumento do nível do mar não impedirá uma crise econômica iminente causada por casas inundadas que um dia se tornarão inseguras, inabitável e muito caro para segurar.
Uma verificação da realidade pode chegar mais cedo do que muitos podem pensar, de acordo com um relatório divulgado na segunda-feira pela Union of Concerned Scientists, que encontra até 64, 000 residências costeiras no valor de US $ 26 bilhões na Flórida correm o risco de inundações crônicas nos próximos 30 anos, a vida de uma hipoteca típica.
Nos Estados Unidos, 311, 000 casas costeiras com um valor de mercado coletivo de cerca de US $ 120 bilhões em dólares de hoje correm o risco de inundações crônicas até 2045, disse.
No final do século, se as tendências atuais continuarem, mais de US $ 1 trilhão em propriedades comerciais e privadas dos EUA podem estar em risco, "com os imóveis costeiros da Flórida entre os mais expostos, "disse o relatório.
E não é por causa do aumento do risco de furacões ou tempestades.
Em vez, o perigo vem de enchentes devido às marés ocultas - às vezes chamadas de enchentes em dias ensolarados, ou inundações incômodas - quando a água se acumula nas ruas, calçadas, montras e residências.
"Esse risco é relativamente próximo do prazo, bem antes de os lugares irem completamente para baixo da água, e mesmo na ausência de tempestades, "disse Rachel Cleetus, Economista líder e diretor de políticas do programa Clima e Energia da UCS.
Os mercados imobiliários costeiros não estão levando em consideração esses riscos, ela disse à AFP.
"Mas as percepções do mercado podem mudar e podem mudar rapidamente em alguns lugares, " ela adicionou, descrevendo uma correção de mercado como "inevitável".
'Desastre lento'
Para tornar os riscos mais claros para as pessoas, A UCS lançou um mapa online pesquisável que mostra onde os riscos são maiores, disponível em www.ucsusa.org/underwater.
O site de imobiliárias online Zillow forneceu dados para a análise, mas não participou da pesquisa científica.
As projeções usam um cenário sofisticado para o aumento do nível do mar porque essa é uma "projeção adequadamente conservadora para usar" ao estimar o risco para as residências, muitas vezes o maior ativo das pessoas, Cleetus disse.
A inundação crônica é definida no relatório como uma inundação que ocorre pelo menos 26 vezes por ano.
Em 2045, Espera-se que a elevação do mar traga 55 centímetros a mais de água ao longo da costa da Flórida, de acordo com o relatório UCS.
Em 2100, A Flórida pode esperar uma média de 6,4 pés extras de água - uma quantidade terrível, dado que a elevação média do estado acima do nível do mar é de apenas cerca de 1,80 metros, com muitos lugares de três pés ou menos.
"Este é um desastre lento, "disse Cleetus.
A área baixa de Tampa Bay, Miami e a cadeia de ilhas conhecida como The Keys enfrentam o maior perigo com a elevação do nível do mar.
Uma preocupação é que os prêmios de seguro aumentarão tanto que as residências costeiras se tornarão inacessíveis para aqueles com renda fixa ou inferior.
Um relatório da Union of Concerned Scientists encontrou até 64, 000 residências costeiras no valor de US $ 26 bilhões na Flórida correm o risco de inundações crônicas nos próximos 30 anos
Os governos locais podem decidir cortar energia e água nos bairros inundados.
Muitos correrão o risco de perder seu maior ativo financeiro - suas casas. E os municípios perderão enormes quantidades de receitas de impostos sobre a propriedade.
Só na Flórida, as "casas em risco em 2100 contribuem atualmente com cerca de US $ 5 bilhões coletivamente em receita anual de imposto sobre a propriedade, "disse o relatório.
'Se chover onde você está ...'
O problema de mapas de inundação desatualizados é muito anterior ao presidente dos EUA, Donald Trump, que chamou o aquecimento global de uma farsa perpetrada pelos chineses, abandonou os acordos climáticos de Paris e reduziu as proteções ambientais desde que assumiu o cargo.
De acordo com Desiree Companion, um gerente certificado de várzea empregado pelo Condado de Sarasota, os mapas de inundação emitidos pelo governo dos EUA que as pessoas consultam ao construir ou comprar uma casa têm décadas em muitos lugares.
Durante um seminário gratuito em uma biblioteca local este mês, ela disse que os moradores costumam dizer a ela que não precisam de seguro contra enchentes porque não estão em uma zona de alto risco.
"Se chover onde você está, é melhor você entender, "ela disse às sete pessoas reunidas em uma sala de reuniões da biblioteca, onde a maioria dos 50 lugares estavam vazios.
Os mapas de inundações federais são baseados no risco de um "evento de 100 anos, "definido como 10 polegadas (25 centímetros) de chuva caindo em 24 horas, ela explicou.
O furacão Harvey do ano passado caiu 51 polegadas sobre o Texas nesse período de tempo.
"Todo mundo está em uma zona de inundação, " ela disse.
Quem é o culpado?
Informações imprecisas sobre o risco de inundação são apenas um dos muitos fatores que alimentam a crise, disse Jeffrey Huber, professor assistente na escola de arquitetura da Florida Atlantic University.
"Em nenhum lugar um corretor de imóveis é obrigado a dizer a alguém que a propriedade que está comprando é vulnerável ao aumento do nível do mar, "disse à AFP.
"Quem está dizendo a eles que sua propriedade é vulnerável se não um corretor de imóveis? Se não um arquiteto?"
A maioria dos desenvolvedores sabe, e o mesmo acontece com a maioria dos municípios, ele adicionou.
"O público em geral não é necessariamente educado o suficiente para saber."
As soluções podem ser complexas, mas fazer cortes significativos nas emissões de gases de efeito estufa ajudaria, disse o co-autor do relatório Astrid Caldas, um cientista sênior da UCS.
Até 85 por cento da propriedade em risco pode ser salva se as metas do Acordo de Paris para limitar o aquecimento global forem cumpridas, ela disse.
"Quanto mais esperarmos para reduzir drasticamente as emissões, menos provável é que alcancemos esse resultado. "
© 2018 AFP
