Um mercado imobiliário competitivo combinado com o rápido aumento da imigração está impulsionando a gentrificação nos bairros negros de baixo custo de Seattle, de acordo com um novo estudo do sociólogo de Stanford Jackelyn Hwang.

Embora a gentrificação - que Hwang define como um influxo de investimento e residentes de renda média / alta em bairros anteriormente de baixa renda - é mais provável de ocorrer em áreas com maior população de afro-americanos, áreas com maior população de asiáticos não viram o mesmo nível de redesenvolvimento em Seattle - uma divergência que os dados de Hwang sugerem que é atribuída à imigração. Suas descobertas foram publicadas na City &Community.

Esta pesquisa segue um trabalho semelhante que Hwang realizou para entender melhor a relação entre mudança de bairro e desigualdade nas cidades dos Estados Unidos. Hwang espera que esta pesquisa possa ajudar os formuladores de políticas a considerar as implicações de longo prazo do redesenvolvimento econômico e do investimento, especialmente seu efeito na habitação para residentes desfavorecidos.

Aqui, Hwang descobriu que os imigrantes que chegam, que são predominantemente asiáticos em Seattle, concentraram-se em bairros com mais asiáticos, o que impediu a gentrificação nessas áreas. Combinado com restrições rígidas de habitação, a pressão mudou para os bairros afro-americanos de baixo custo, onde um influxo de investimento e de residentes de classe média e média alta levou a mudanças demográficas, Hwang disse.

"Os resultados sugerem que o aumento da imigração para uma cidade com um mercado imobiliário apertado pode ter consequências indesejadas nos bairros negros urbanos, "disse Hwang, professor assistente de sociologia na Stanford School of Humanities &Sciences. "Porque os residentes urbanos negros podem enfrentar desproporcionalmente o deslocamento e as desvantagens subsequentes no mercado imobiliário, as descobertas têm implicações para as perspectivas futuras de habitação para os negros. "

Seattle como um estudo de caso

O estudo surgiu de um estudo anterior que Hwang conduziu sobre a gentrificação em Chicago, uma cidade historicamente altamente segregada. Hwang descobriu que quanto maior a porcentagem de afro-americanos em um bairro, menos provável era que gentrificasse. Ela descobriu que um limite de 40% de residentes negros em um bairro limitava a gentrificação.

Hwang se perguntou se o mesmo padrão que ela encontrou em Chicago ocorreria em uma cidade com níveis mais baixos de segregação que também passava por uma gentrificação. Seattle era uma cidade atraente para se examinar, Hwang disse.

“Por ter baixos níveis de segregação, Seattle realmente não tem bairros com essas altas concentrações de minorias. Na verdade, tem diversos bairros que devem atender a essas preferências, "Hwang disse.

Com base nos dados do Censo dos EUA, Hwang descobriu que nas décadas de 1970 e 1980, a mesma tendência de evitar bairros compostos principalmente por minorias que ela encontrou em Chicago também ocorreu em Seattle:a gentrificação era mais provável de ocorrer em bairros com uma porcentagem maior de brancos.

Mas nas décadas de 1990 e 2000, uma tendência diferente surgiu em Seattle.

Ao contrário de Chicago, Hwang descobriu que a gentrificação começou a acontecer em bairros com maior número de afro-americanos. Contudo, ela não viu o mesmo padrão nas áreas de Seattle com mais asiáticos.

Hwang queria saber o que levou uma área minoritária a gentrificar sobre a outra. Então, ela examinou um amplo conjunto de explicações possíveis, incluindo preferências raciais de bairros, preconceitos raciais relacionados à qualidade do bairro, diferenças socioeconômicas entre afro-americanos e asiáticos em Seattle, e políticas estaduais, como opções de transporte público e habitação pública. Hwang descobriu que nenhum desses fatores teve efeito - exceto um:os bairros onde os imigrantes estavam se estabelecendo não eram gentrificados.

A população asiática de Seattle aumentou rapidamente, disse Hwang. Em 2013, 14 por cento da população total era composta de asiáticos, dobrou de tamanho em 1980. A análise de Hwang mostrou que um aumento de 1 ponto percentual na participação de asiáticos em um bairro em 1990 estava associado a uma diminuição de 3,9% nas chances de um bairro gentrificado em 2013.

Contudo, quando houve um aumento de 1 ponto percentual na parcela de afro-americanos de um bairro, isso foi associado a um aumento de 3,4% nas chances de uma gentrificação do bairro.

Consequências não-intencionais

Hwang descobriu que, à medida que os bairros com maior proporção de afro-americanos se enobreciam, essas mesmas áreas também experimentaram grandes declínios em suas populações negras.

À medida que as cidades se transformam, Hwang pede que os legisladores considerem as implicações de longo prazo e as consequências não intencionais do redesenvolvimento econômico e do investimento, especialmente o impacto na habitação para residentes desfavorecidos.

"Dadas as desigualdades de longa data que os negros enfrentam no que diz respeito à desigualdade residencial e ao mercado imobiliário, os resultados deste estudo pedem intervenções direcionadas para conter os processos de mudança de bairro, exacerbando a desvantagem para os residentes urbanos negros, "disse Hwang, observando que as políticas e programas devem abordar as disparidades de riqueza racial.

"Embora os bairros negros já tenham sido negligenciados e em declínio, os recentes investimentos e melhorias socioeconômicas nessas áreas não devem beneficiar apenas seus proprietários e recém-chegados. "

Embora os grupos étnico-raciais de Seattle possam ser distintos dos grupos em cidades altamente segregadas frequentemente estudadas na gentrificação, suas descobertas podem se estender a outras cidades diversificadas nos Estados Unidos, com baixos níveis de segregação e experimentando gentrificação, como Portland, Oregon, e Portland, Maine, Hwang disse no jornal.

Hwang está atualmente trabalhando em uma análise nacional e multinível para verificar se esses padrões estão acontecendo em outros lugares, bem como um estudo nacional sobre as consequências da gentrificação na segregação.