p Em dois relatórios muito esperados sobre os impactos econômicos da MGM Springfield, Pesquisadores da Universidade de Massachusetts Amherst descobriram que a construção do cassino-resort foi sentida em todos os cantos da Comunidade, e seu desenvolvimento tem sido parte do fortalecimento dos mercados de habitação e imobiliário da Grande Springfield. p Os relatórios do estudo Social and Economic Impacts of Gambling in Massachusetts (SEIGMA), baseado na Escola de Saúde Pública e Ciências da Saúde da UMass Amherst, foram apresentados quinta-feira, 26 de setembro para a Massachusetts Gaming Commission no MassMutual Center em Springfield.

p O relatório de impacto da construção detalha os amplos impactos econômicos da construção do resort. "Geral, descobrimos que todos os condados da Comunidade tiveram algum benefício econômico com a construção do MGM Springfield, "diz o autor principal Rod Motamedi, gerente sênior de pesquisa do Instituto UMass Donahue, que lidera a pesquisa econômica do SEIGMA. "Os benefícios econômicos, em última análise, tendem a crescer com a proximidade de Springfield."

p Mais de dois terços dos 4, 249 trabalhadores da construção eram residentes de Massachusetts, e dois terços do orçamento de construção de $ 573,2 milhões foram para empresas sediadas em Massachusetts, de acordo com o relatório de construção.

p O relatório de impacto imobiliário, apresentado pelo autor principal Henry Renski, Professor associado da UMass Amherst de arquitetura paisagística e planejamento regional, observa que a concessão da licença MGM em fevereiro de 2014 coincidiu com a recuperação econômica da Grande Recessão.

p "O período desde a concessão de licenças em todo o estado foi um momento de forte crescimento econômico em Massachusetts, "diz Mark Melnik, que lidera a equipe econômica do SEIGMA no Instituto Donahue. "É importante ter em mente esse contexto econômico mais amplo ao interpretar os resultados do relatório, uma vez que é difícil separar quais tendências imobiliárias são atribuíveis ao cassino em comparação com outras tendências econômicas."

p Além de novo, grandes empregadores como MGM Springfield, que foi inaugurado em agosto de 2018, outros fatores que influenciam a recuperação imobiliária incluem o crescimento econômico e o investimento imobiliário associado à recuperação econômica, bem como iniciativas de desenvolvimento comunitário de longo prazo, Melnik diz.

p Para complementar sua compreensão dos dados imobiliários, Pesquisadores do SEIGMA entrevistaram especialistas em habitação de Springfield, líderes de justiça social, organizadores comunitários e um planejador de uso da terra para documentar preocupações sobre gentrificação e deslocamento. Esses colaboradores notaram um aumento no investimento especulativo em propriedades multifamiliares, o que pode levar a despejos e deslocamento.

p Alguns outros destaques de ambos os estudos:

• Durante o período de construção de cinco anos, a atividade econômica total em todo o estado aumentou em US $ 849 milhões, com nova atividade econômica líquida totalizando US $ 512 milhões.
• Esta atividade econômica criou ou apoiou cerca de 1, 000 empregos, representando $ 397 milhões de receita.
• Vendas de casas unifamiliares em Springfield, que estava estável após a recessão, acelerou em 2014 e experimentou um crescimento constante após a concessão da licença MGM.
• Os aluguéis brutos medianos aumentaram em Springfield e em todo o estado antes e depois que a licença do cassino foi concedida, sugerindo que a área de estudo estava seguindo tendências estaduais maiores.
• Os líderes da comunidade de Springfield notaram um aumento no tráfego de pedestres no centro da cidade desde a inauguração do cassino, acrescentando que o impacto parece estar limitado a negócios e restaurantes adjacentes ao casino.

p A equipe de pesquisa interdisciplinar do SEIGMA foi escolhida pela Gaming Commission para realizar pesquisas ordenadas pelo estado para avaliar os impactos sociais e econômicos do jogo em cassino em Massachusetts. O estudo pioneiro fornece dados baseados em evidências para informar as recomendações anuais da Gaming Commission ao Legislativo.