A casa de três quartos e dois banheiros tem um exterior com estampa de veludo cotelê, cantos arredondados e um cimento que escorria de um tubo de pasta de dente de tamanho industrial. E o mais intrigante de tudo, vem de uma impressora 3D.
Quando a casa estiver terminada, por volta de novembro, Kyndra e James Light, uma equipe de desenvolvimento de marido e mulher, pedirão entre US$ 175.000 e US$ 225.000 pela residência de 1.440 pés quadrados.

Diz-se que as casas impressas são mais rápidas de fazer, mais fortes e resistentes a riscos da Flórida, como mofo, furacões e inundações. E o mais importante de tudo:eles parecem prontos para oferecer moradias acessíveis em um estado onde muitos esqueceram que isso pode existir.

Mas para ver por si mesmo, os moradores do sul da Flórida precisarão se preparar e seguir para Tallahassee para inspecionar a casa, que os Lights dizem ser a única casa impressa em 3D permitida na Flórida.

Estamos todos nos acostumando a ouvir sobre objetos impressos em 3D como máscaras faciais, joias, motores a jato, equipamentos de construção e até armas. É um método de desenvolver um objeto tridimensional, camada por camada, através do uso de desenhos gerados por computador.

O processo de construção de casas em 3D é semelhante, mas a impressora em si se parece menos com as que estão se tornando mais comuns nos locais de trabalho e mais como um lava-jato de grandes dimensões. As impressoras pesam quase duas toneladas, custam entre US$ 500.000 e US$ 700.000 e incluem sofisticados programas de computador para controlar a construção. Eles alimentam as instruções nos racks – que podem variar em tamanho de 10 pés de comprimento por 10 pés de altura, a 100 pés por 100 pés. Anexado aos racks está um bico, que vai e volta sobre o local direcionando o cimento pré-misturado de acordo com o projeto. A mistura então endurece em uma estrutura de concreto.

"Não se engane, essas casas não são seus modelos de teste médios", disse Lights, donos da Precision Building &Renovating, com sede na capital do estado. "O produto acabado é muito superior em resistência, durabilidade e eficiência."

De costa a costa, as casas impressas em 3D estão ganhando terreno como uma possível alternativa para tornar as moradias mais acessíveis em cidades agitadas por preços explosivos e estoques reduzidos. A ideia é reduzir o tempo de produção e os custos de mão de obra e vender casas solidamente construídas a preços que pessoas de baixa renda podem pagar.

Outros projetos domésticos 3D na América do Norte incluem:

• Uma casa impressa de dois quartos e dois banheiros em Riverhead, Nova York, foi vendida neste verão por US$ 299.999.
• Quatro casas em Austin, Texas, com ocupação programada para o verão.
• 15 casas "ecologicamente corretas" sendo construídas perto de Palm Springs, Califórnia.
• E no México, um bairro impresso em 3D para famílias que vivem com US$ 3 por dia.

Aprovação em Tallahassee

O projeto da casa de Tallahassee atraiu muita atenção de visitantes, incluindo legisladores estaduais, bem como o apoio da cidade, disse Kyndra Light.

"A cidade de Tallahassee tem sido extremamente favorável ao projeto", disse ela. "Nós nos certificamos de fazer nossa lição de casa, então apresentamos a eles algo que era uma opção viável."

James Light disse que o casal conversou com frequência durante dois anos com funcionários do código da cidade, comissários e agências locais.

"Sendo Tallahassee a capital do estado, há muitos representantes aqui - isso ajudou", disse ele. "Isso foi uma faísca de interesse:'Ei, aqui está uma solução para um grande problema que tenho".

Esse problema é a habitação acessível.

O projeto é financiado em parte pelo programa de empréstimos para construção de moradias populares da cidade de Tallahassee. Uma vez concluída, o preço da casa será limitado a 80% da renda média da área.

O custo para manter a casa será menor do que uma casa de estrutura de madeira padrão, disseram os Lights.

"A madeira quebra e apodrece, especialmente aqui no sul", disse James Light. “Com o tempo, poderemos oferecer oportunidades de investimento para famílias mais acessíveis e com maior margem de retorno”.

Empresa Wellington na vanguarda

Embora nenhuma casa 3D pareça estar no horizonte imediato no sul da Flórida, a empresa que derramou o concreto para o projeto de Tallahassee está sediada em Wellington e tem vários projetos da Flórida em andamento, disseram os proprietários em um e-mail.

Jim Ritter e Fredrik Wannius, cofundadores da Printed Farms, aceitaram a entrega de sua primeira máquina de impressão em agosto de 2020 da Dinamarca.

O "sistema de construção de concha fechada", disse Wannius, "produz um edifício resistente a furacões e inundações, retirando rochas das paredes e usando um material de impressão quase impermeável à água".

"O material chega em supersacos e é carregado em um silo", acrescentou. "O material é misturado [no sistema] com água e bombeado para a tremonha da impressora 3D."

Ele disse que uma casa de 1.540 pés quadrados pode ser produzida em duas a três semanas, dependendo das inspeções, do sistema de telhado e da instalação de janelas e portas externas.

"Isso é desde a formação da laje até a cobertura do telhado", disse. "Podemos imprimir as paredes em quatro a cinco dias."

Wannius disse que sua empresa não encontrou nenhum problema de código de construção local até o momento, "nossos edifícios têm materiais superiores e são mais fortes do que a maioria dos métodos de construção atuais", disse ele.

Ele acrescentou que a empresa pretende construir uma casa de luxo de 4.500 pés quadrados na Intracoastal Waterway em Lake Worth.

"Estamos aprovados para o projeto e avançando na engenharia estrutural", disse ele. "Isso provará que construir casas de alto padrão e luxo é mais barato e de melhor qualidade do que as convencionais. Sentimos que somos mais resistentes a mofo, furacões e inundações. Nossa liberdade de design torna o custo muito menor porque as curvas não adicionam formas caras Esta casa terá a primeira piscina impressa em 3D."

Wannius disse que a Printed Farms também está em negociações para construir uma casa de dois andares em Tampa para um cliente e pretende construir uma casa unifamiliar para a Universidade de Miami, um AirBnB para outro cliente e uma fazenda de cavalos de luxo em 2022.

"Esses projetos foram escolhidos a dedo entre 600 pedidos desde fevereiro", disse ele.

O sul da Flórida pode ter que esperar

Apesar dos crescentes níveis de interesse, especialistas em imóveis e desenvolvimento nos condados de Broward, Palm Beach e Miami-Dade disseram que os possíveis compradores na região provavelmente terão que esperar pelo menos dois a três anos antes que as casas em 3D causem um impacto significativo no mercado. área de três condados.

"O setor imobiliário não mudou seus métodos gerais de construção de casas nos últimos 50 anos", disse Brad Hunter, presidente da Hunter Housing Economics em West Palm Beach. "Inovações como 3D e construção modular começarão a ganhar popularidade."

"Acho que haverá um ritmo acelerado de inovação na habitação nos próximos cinco a 10 anos", disse ele.

Mike Pappas, CEO da empresa de serviços imobiliários The Keyes Co., concordou que o 3D tem futuro.

"Acho que estamos na fase embrionária. O carro está apenas começando a funcionar", disse ele. "Há pessoas que estão apostando alto nisso. Eles estão vendo isso como o futuro. Ouvi dizer que a força do edifício porque o concreto derramado é realmente mais forte do que uma casa típica."

O maior atraso potencial é que os códigos de construção locais não tratam de casas em 3D, disseram advogados ao South Florida Sun Sentinel.

"Existem diferenças entre nós na área dos três condados e no bairro de Tallahassee, onde aquele casal construiu sua casa", disse o advogado de Fort Lauderdale, Keith Poliakoff, do Government Law Group.

A principal diferença é que o sul da Flórida, vulnerável a furacões, está em uma zona de vento de alta velocidade. Os projetos precisam de aprovações estaduais ou locais para garantir que atendam aos rigorosos códigos de construção.

"Embora a tecnologia seja nova... ainda é um pouco estranho que eles sejam comumente usados ​​em toda a região dos três condados por motivos de furacões e a capacidade de construir estruturas maiores", disse Poliakoff.

Mas Kyndra Light disse que as casas 3D podem chegar em grande escala mais rapidamente se construtores, desenvolvedores, reguladores e outros agirem em conjunto para que isso aconteça.

"Se todos nós pudermos dar os braços e caminhar pela Estrada de Tijolos Amarelos, por assim dizer, é o que será necessário", disse ela.