p A Espanha pode ser um dos principais destinos turísticos do mundo, mas muitas pessoas em suas maiores cidades ficaram exasperadas com os aluguéis no estilo Airbnb. p E agora, seus conselhos municipais estão entrando em ação.

p O Airbnb e outros sites de aluguel ponto a ponto têm sido creditados por anos por permitir que os amantes de viagens e cultura encontrem novas maneiras de explorar terras estrangeiras.

p Contudo, aumentaram as reclamações na Espanha de que proprietários gananciosos estão expulsando inquilinos de longo prazo para lucrar com o fluxo de turistas, e que os arrendamentos de curto prazo estão elevando o aluguel.

p Ao introduzir uma série de novas regras, A prefeitura de esquerda de Madri planeja impossibilitar que as locadoras de imóveis de curto prazo aluguem 95% dos apartamentos na capital espanhola até o final do ano.

p Para obter uma licença de aluguel por temporada, os proprietários terão que provar que sua propriedade tem uma entrada separada do resto do prédio - uma condição que na maioria dos casos é impossível de cumprir.

p Os proprietários que alugam sua residência principal por menos de três meses por ano estarão isentos.

p “Estamos cientes de que esta é uma condição muito restritiva, e essa é a nossa intenção, "Vereador da cidade de Madrid para o desenvolvimento urbano sustentável, Jose Manuel Calvo, disse à AFP.

p Ele disse que certos bairros de Madrid atingiram "o mesmo nível de saturação" de Barcelona, onde um boom nos aluguéis de temporada drenou a oferta de moradias da cidade e aumentou os aluguéis, desencadeando uma reação contra os turistas que viram os manifestantes tomarem as ruas.

p Locais fora?

p Existem agora cerca de 9, 000 apartamentos em Madrid que são alugados a turistas, seis a sete vezes mais do que em 2013, Disse Calvo. Destes, cerca de 2, 000 operam sem licença.

p Em alguns edifícios, os proprietários expulsaram todos os residentes locais a fim de alugar seus apartamentos para turistas por mais dinheiro, Calvo explicou.

p “A consequência é que esses bairros vão se esvaziando gradativamente, e isso deve ser evitado. Ainda há tempo, " ele disse.

p Em janeiro, a prefeitura de Madrid parou de emitir novas licenças para apartamentos turísticos, e só planeja retomar o licenciamento quando o novo sistema estiver em vigor.

p 'Parques temáticos'

p Outras cidades na Espanha, o segundo país mais visitado do mundo depois da França, de acordo com a Organização Mundial de Turismo da ONU, também estão enfrentando um aumento no número de aluguéis de curto prazo na economia compartilhada, ameaçando as empresas hoteleiras.

p Na cidade portuária de Valência, no Mediterrâneo, o número de apartamentos de férias ponto a ponto aumentou 30% desde 2016.

p Embora a situação não seja tão crítica como em Madrid e Barcelona, o prefeito de esquerda da cidade quer uma série de novos regulamentos a serem aprovados até julho.

p "Parece importante ter regras que, sem parar com este modelo de economia compartilhada, são compatíveis com o desejo das cidades de preservar o espírito de seus bairros, sem se tornarem parques temáticos, "o coordenador de desenvolvimento econômico da cidade, Julio Olmos, disse à AFP.

p O plano é aplicar as mesmas leis que regulamentam os hotéis aos aluguéis para turistas. Na prática, de acordo com as novas regras, apenas apartamentos no térreo ou primeiro andar podem ser legalmente alugados para turistas.

p No centro antigo da cidade, a legislação será ainda mais rígida. Lá, as licenças só serão atribuídas a apartamentos em edifícios especificamente concebidos para arrendamento de férias.

p Rastreamento de internet

p Para garantir que as regras sejam respeitadas, Madrid e Valência pretendem seguir o exemplo do Barcelona.

p A cidade catalã emprega 40 pessoas encarregadas de examinar sites de aluguel de temporada para garantir que as propriedades tenham as licenças adequadas.

p Entre meados de 2016 e meados de 2017 a prefeitura de Barcelona, chefiado por um ex-ativista pelo direito à moradia, ordenou o fechamento de mais de 2, 300 apartamentos para alugar para férias.

p Menos de 750 obedeceram à ordem, com processos judiciais em curso contra aqueles que ainda resistem.

p Airbnb tem, Contudo, removeu 1, 500 anúncios para apartamentos não licenciados, ajudando a devolver as propriedades ao mercado de aluguel regular.

p Palma de Maiorca, capital do destino turístico do Mediterrâneo, as Ilhas Baleares, está indo ainda mais longe - está prestes a proibir quase todos os aluguéis de curto prazo de casas particulares, como as listadas no Airbnb.

p A cidade-ilha viu o número de apartamentos para férias aumentar 40% entre 2013 e 2017.

p O aumento é responsável pela escassez de apartamentos para aluguel de longo prazo, forçando alguns moradores locais e trabalhadores sazonais a morar em vans e acampamentos no verão porque não conseguem encontrar moradias a preços acessíveis.

p Casas independentes estarão disponíveis para aluguel para turistas apenas se estiverem localizadas perto do aeroporto, em áreas industriais, ou em edifícios não designados para uso residencial. p © 2018 AFP