Se você está estudando para ser um agente imobiliário, você teve que aprender direito imobiliário básico, os meandros de hipotecas e penhoras, regulamentos de zoneamento, técnicas de vendas, relações públicas, publicidade e todo um novo vocabulário para cobrir estas áreas. Comparado com isso, dominar matemática imobiliária será uma brisa. Você precisará revisar algumas das operações básicas de matemática que aprendeu na escola e aplicá-las a situações imobiliárias.

Memorize os termos e fórmulas básicos para determinar o tamanho de uma propriedade. Você precisará saber que a área é o comprimento vezes a largura de uma sala ou propriedade e que ela é expressa em unidades quadradas (como metros quadrados ou acres). Frontage é a distância que a propriedade tem ao longo da estrada ou rua. Memorize equivalências básicas, como um acre é 43.560 pés quadrados e 1 metro é 3 pés. Certifique-se de entender por que um metro quadrado tem 9 pés quadrados.

Aprenda a aplicar a fórmula básica para cálculos de juros. Todos os empréstimos hipotecários cobram juros, e você precisará ter uma compreensão completa da matemática envolvida. O montante dos juros cobrados é determinado por quanto dinheiro foi emprestado, a taxa pela qual foi emprestado e o prazo (duração) do empréstimo. Como fórmula: I = PRT.

Pratique o trabalho com porcentagens e decimais. Você precisará calcular percentuais para determinar comissões, taxas, impostos e juros. As porcentagens são simplesmente partes por cem. Oito por cento são oito partes por cem. Como um decimal, seria 0,08. Assim, em um cálculo matemático envolvendo juros usando a fórmula acima, se a taxa cobrada sobre o empréstimo fosse de 8%, o principal seria multiplicado por 0,08 para determinar a participação por um ano. Da mesma forma, se um agente vai ganhar uma comissão de 3% sobre a venda de uma casa de US $ 150.000, a comissão será de US $ 150.000 vezes .03, ou US $ 4.500. Muitas vezes, os custos têm que ser rateados entre o comprador e o vendedor no fechamento. Se o vendedor pré-pagou sua taxa de condomínio para o ano e está vendendo depois de 3 meses, então ele é devido um reembolso de 75 por cento (9/12) da taxa anual. Isso pode ser calculado multiplicando a taxa por 0,75. Os impostos podem ser determinados da mesma maneira. Se houver um imposto de transferência de 1%, ele pode ser calculado multiplicando-se o preço de venda por 0,01.

Use a lógica e métodos passo a passo cuidadosos para resolver problemas imobiliários mais complicados, como aqueles envolvendo avaliações e depreciações. A matemática nesses problemas emprega multiplicação básica, frações, decimais e porcentagens. Você só precisa quebrar os problemas e resolvê-los um passo de cada vez.

Dica

Obter um bom programa de preparação de teste imobiliário e fazer alguns dos problemas a cada dia. Novamente, a matemática real não é difícil, mas é necessária alguma prática para poder aplicar os conceitos a situações imobiliárias (consulte Recursos abaixo).