Enfrentando a competição da Airbnb, que vai comemorar uma década neste verão, principais atrações europeias, como Paris, Amsterdam, Berlim e Barcelona estão decididos a renovar suas próprias ofertas.

A mudança é manter os preços de aluguel sob controle, mas manter o abastecimento saudável, já que o Airbnb continua a ser um espinho no lado dos hoteleiros, dez anos depois de seu 11 de agosto, 2008 estreia como Airbed &Breakfast.

Depois de vários inícios falsos, o fenômeno baseado na web surgiu no clarão público da Convenção Nacional Democrata daquele ano em Denver para oferecer uma alternativa competitiva a um mercado hoteleiro "saturado" e, como disse um de seus co-fundadores, "uma maneira de ganhar alguns dólares".

Dez anos depois, O Airbnb vale cerca de US $ 31 bilhões e tem um estoque de cinco milhões de unidades de acomodação anunciadas globalmente em 81, 000 cidades em cerca de 200 países.

Essas estatísticas o tornam uma história de sucesso notável da economia compartilhada, uma vez que responde à "crescente demanda turística e profissional por acomodações independentes e mais espaçosas com localização central nas grandes cidades, "relatou a associação francesa de urbanismo Apur no mês passado.

A indústria hoteleira está menos entusiasmada com o sucesso do que se tornou um grande rival, comendo seus negócios sem estar sujeita às mesmas restrições legais e fiscais.

As autoridades municipais também expressaram "inúmeras dúvidas, "observa Apur, encontrar aluguéis no estilo Airbnb aumentou os preços a ponto de muitas das principais cidades europeias, bem como Nova York e Tóquio, embarcarem em uma ofensiva regulatória.

Paris, O mercado número um do Airbnb em todo o mundo, com cerca de 60, 000 aluguéis, já enfrentou desafios legais junto com o rival Wimdu. As autoridades também restringiram com mais firmeza os proprietários que não respeitaram os requisitos legais, com alguns deles já atingidos por multas depois que o parlamento francês votou um pacote de medidas no mês passado.

Paris, tendo já no ano passado limitado o número máximo de dias permitidos para um aluguel de curto prazo para 120 por ano, também disse em abril que processaria o Airbnb e o Wimdu por não removerem anúncios de pessoas que não declararam suas propriedades de maneira adequada.

As cidades espanholas têm se esforçado ao máximo para restringir os proprietários privados, por exemplo, limitar as ofertas a apartamentos no piso térreo, que também proporcionam uma entrada privada.

Palma de Mallorca está buscando uma proibição total depois de ver esses aluguéis subirem 40% entre 2013 e 2017.

Em Madrid, onde cerca de 9, 000 apartamentos estão para alugar - cerca de 2, 000 deles sem licença - as autoridades municipais de esquerda radical estão tentando, até o final deste ano, introduzir uma taxa de imposto de 95% para aluguéis legais.

"Doublespeak"

Na costa mediterrânea, Barcelona também assumiu o comando em meio a protestos de moradores de bairros afogados em um mar de turistas prontos para festejar ruidosamente a qualquer hora.

As autoridades da cidade dizem agora que nenhuma nova licença será concedida para apartamentos individuais localizados no centro histórico da cidade.

Em dezembro de 2016, Amsterdã assinou um acordo que considerou "único na Europa" com o Airbnb banindo os aluguéis além de 60 dias por ano.

Berlim, que viu os preços dos imóveis dispararem nos últimos anos, meses antes havia passado um dos regimes mais rígidos do continente para impedir a expansão do Airbnb, envolvendo o aluguel de no máximo um quarto na casa de alguém com 100, 000 euros ($ 110, 000 multas) como meio de dissuasão.

Mesmo assim, Desde Maio, que foi relaxado para permitir o aluguel de um apartamento privado inteiro.

Em 15 de junho, representantes de Amsterdã, Barcelona, Lisboa, Madri e Paris - com Berlim ausente, mas associada - se reuniram para "fazer um balanço da extensão do fenômeno e comparar as políticas públicas, "disse Ian Brossat, encarregado de assuntos de aluguel na prefeitura de Paris.

Além disso, uma dúzia de municípios europeus deve se reunir na quinta-feira em Bruxelas antes de manter conversas de outono com a comissária de mercado interno da UE Elzbieta Bienkowska.

"Estamos contra a linguagem dupla da plataforma (Airbnb) que, por um lado, diz que vai seguir as regras e ainda, no outro, se entrega a um lobby intenso em Bruxelas, "Brossat disse.

Vários operadores de turismo de aluguel apresentaram queixas à Comissão Europeia para contestar a legislação nacional da França, Espanha, Bélgica e Alemanha, mas por enquanto não prevê a abertura de procedimentos de violação contra um destes países.

Apesar da turbulência que gerou, profissionais reconhecem que o Airbnb contribuiu para o desenvolvimento geral positivo do setor.

"Sou um grande admirador. Eles fizeram um trabalho notável para facilitar as reservas, preparação da viagem, e a colocação em contato e troca muito rápida de informações com o hospedeiro, "Fabrice Collet, diretor geral do grupo de B&B da França, disse à AFP.

Ele acrescenta que sua estratégia de preços "permitiu que famílias que antes não podiam viajar, viajassem".

© 2018 AFP