Alcançar uma habitação com eficiência energética e, ao mesmo tempo, maximizar o lucro econômico é o objetivo da RentalCal, uma ferramenta online desenvolvida pela Universidade de Alicante em conjunto com especialistas de oito países europeus. Esta é a primeira ferramenta, aberto a qualquer pessoa, Concebido para o cálculo dos incentivos e custos envolvidos em obras de renovação de eficiência energética em habitações.

A maioria dos blocos habitacionais na Europa são imóveis para locação que precisam de grandes obras de renovação para atender aos critérios de sustentabilidade estabelecidos nos regulamentos da UE. Esta ferramenta online, com base em dados como as características das habitações, consumo de energia, tipo de trabalho e perspectivas de financiamento, permite que empresas ou indivíduos avaliem a rentabilidade das obras de renovação, não importa o quanto eles saibam sobre eficiência energética.

RentalCal é um projeto EU H2020, onde a Universidade de Alicante participa ao lado de economistas, tecnólogos de arquitetura, sociólogos, planejadores urbanos e especialistas em novas tecnologias de onze instituições da Alemanha, Dinamarca, a república Tcheca, França, Polônia, Reino Unido e Holanda. Seu objetivo principal é desenvolver modelos e ferramentas para avaliar a viabilidade comercial da modernização da eficiência energética em residências para locação.

“Depois de três anos de trabalho, conseguimos projetar uma ferramenta online abrangente e complexa para apoiar a tomada de decisões e incentivar o investimento em modelos de habitação com eficiência energética, "Paloma Taltavull explica o conferencista da UA e investigador principal do projeto na Espanha.

A ferramenta de cálculo de rentabilidade RentalCal oferece uma comparação aberta e objetiva das oportunidades de investimento disponíveis no mercado de locação. Adota metodologias e parâmetros estabelecidos para avaliar uma variedade de soluções de modernização energética e os custos das oportunidades de investimento. A ferramenta possui um banco de dados completo sobre custos de renovação de energia, incluindo sistemas de uso de energia (equipamentos elétricos, caldeiras, etc.), bem como as obras e custos trabalhistas incorridos para o isolamento da habitação.

Além disso, uma análise abrangente de imóveis, modelos financeiros e de consumo de energia foram conduzidos por áreas climáticas (continental, Atlântico e Mediterrâneo) em todos os países europeus envolvidos no projeto para calcular automaticamente as deduções fiscais e benefícios.

A ferramenta, Contudo, vai além dos cálculos de eficiência econômica. "RentalCal calcula o Prêmio Verde da casa de alguém, isso é, seu potencial aumento de preço após a conclusão das obras de renovação. No mercado de aluguel, o preço de uma habitação com eficiência energética é mais alto, "Taltavull explica.

O palestrante da UA destaca que a eficiência no consumo de energia não só agrega valor ao imóvel, mas também é um fator chave, considerando que os custos de energia devem aumentar. Em sua opinião, não há razão para que a renovação de habitações segundo critérios de eficiência energética envolva custos elevados.