## Ninguém está em casa:economista do MIT mede quanto as execuções hipotecárias reduzem os preços das moradias

Um novo estudo realizado por um economista do MIT descobriu que as execuções hipotecárias podem levar a um declínio significativo nos preços da habitação na área circundante. O estudo, publicado no _American Economic Journal:Economic Policy_, descobriu que uma única execução hipotecária pode levar a uma redução nos preços da habitação de até 1%.

O autor do estudo, Andreas Fuster, utilizou dados da cidade de Cleveland para examinar o impacto das execuções hipotecárias nos preços da habitação. Ele descobriu que o efeito das execuções hipotecárias era mais forte em bairros com alta concentração de residentes de baixa renda e de minorias.

O estudo de Fuster é o mais recente de um conjunto crescente de pesquisas que descobriu que as execuções hipotecárias podem ter um impacto negativo no mercado imobiliário. Estudos anteriores descobriram que as execuções hipotecárias podem levar a uma diminuição nos valores das propriedades, a um aumento da criminalidade e a um declínio na qualidade de vida na área circundante.

As conclusões do estudo de Fuster têm implicações importantes para os decisores políticos que estão a tentar resolver o problema das execuções hipotecárias. O estudo sugere que políticas que reduzam o número de execuções hipotecárias também podem ajudar a estabilizar o mercado imobiliário e a proteger o valor das casas.

Principais conclusões do estudo

* Uma única execução hipotecária pode levar a uma redução nos preços da habitação de até 1%.
* O efeito das execuções hipotecárias é mais forte em bairros com alta concentração de residentes de baixa renda e de minorias.
* As execuções hipotecárias podem levar à diminuição do valor das propriedades, ao aumento da criminalidade e ao declínio da qualidade de vida na área circundante.

Implicações políticas do estudo

As conclusões do estudo de Fuster sugerem que as políticas que reduzem o número de execuções hipotecárias também podem ajudar a estabilizar o mercado imobiliário e a proteger o valor das casas. Essas políticas podem incluir:

* Fornecer assistência financeira aos proprietários que correm o risco de execução hipotecária.
* Tornando mais fácil para os proprietários modificarem seus empréstimos.
* Incentivar os bancos a trabalharem com os proprietários para evitar a execução hipotecária.

Ao tomar estas medidas, os decisores políticos podem ajudar a reduzir o impacto negativo das execuções hipotecárias no mercado imobiliário e a proteger o valor das casas.