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    Como o COVID-19 pode mudar o que os australianos desejam de suas casas?

    Crédito:Shutterstock

    Uma nova pesquisa divulgada hoje perguntou aos australianos até que ponto as moradias atuais atendem às suas necessidades e ideais, tanto no curto quanto no longo prazo.

    Descobrimos que segurança e proteção eram a principal aspiração dos chefes de família em todas as faixas etárias. Dado o ano turbulento para muitas famílias, queríamos explorar como a pandemia pode mudar o que as pessoas desejam de suas casas.

    O que as pessoas querem de uma casa?

    Pesquisamos mais de 7, 400 australianos em jovens, famílias de meia-idade e mais velhas, incluindo indígenas, australianos não indígenas e amplamente diversificados, online ou em entrevistas.

    Perguntamos o que eles querem da habitação, e as restrições que significam que eles não foram capazes de chegar lá.

    Descobrimos que "proteção e segurança" eram fundamentais para as aspirações de moradia dos jovens, australianos em meados e depois da idade. Cerca de 75% dos entrevistados indicaram que essas características básicas são os principais atributos habitacionais que eles valorizam. Para a maioria dos australianos, esses atributos foram associados à casa própria.

    A figura abaixo mostra que quatro em cada cinco australianos estão satisfeitos com suas moradias atuais no curto prazo, mas quando eles consideram suas necessidades de longo prazo, esses níveis de satisfação caem consideravelmente. Isso é especialmente verdade entre os locatários, ligada à falta de segurança na posse.

    A pesquisa pediu aos participantes que escolhessem sua moradia ideal em termos de localização, posse, tipo de moradia e número de quartos. Os resultados mostraram que houve preferência por casa própria com três ou mais quartos na periferia das capitais, com um número notável também mostrando uma preferência pela vida regional.

    Mas nem todas as famílias acreditam que podem atingir esse ideal com o aumento da desigualdade também alimentando a lacuna nas aspirações de moradia. Quando perguntamos às famílias o que elas precisam para conseguir a moradia ideal, os resultados mostram que o suporte direcionado é fundamental, como assistência com depósitos iniciais, taxas ou títulos, e apoio para gerenciar os custos contínuos de habitação no contexto de interrupções como o COVID.

    Até que ponto a habitação atual atende às aspirações de habitação de longo prazo. Análise original dos dados do Australian Housing Aspirations Survey (2018), não ponderado

    E o pós-COVID?

    Se alguma coisa, a pandemia reforçou as tendências nas aspirações habitacionais.

    Primeiro, questões de segurança da habitação. As interrupções de 2020 destacaram a insegurança habitacional, particularmente entre aqueles com rendimentos precários. Intervenções governamentais, incluindo JobKeeper, Procurando emprego, moratória de despejos e esquemas como o Victorian Rental Relief Grant foram necessários para manter os locatários em suas casas, com os bancos tendo pagamentos de hipotecas diferidos para dezenas de milhares de famílias adicionais.

    Segundo, bairros que podem ser percorridos a pé são o caminho do futuro. COVID-19 reafirma a importância dos bairros locais como centros de amenidades. Isso inclui áreas locais que incluem espaços verdes, produtos locais e um senso de comunidade. Nossos resultados mostram que a vida nos subúrbios e as cidades regionais são opções atraentes para famílias de todas as idades, incluindo adultos mais jovens.

    Terceiro, uma vida adaptável é a chave. O lar nunca foi tão importante como um centro de produtividade e cuidado. Trabalhar em casa e estudar online se tornou a norma para muitas famílias na Austrália e em todo o mundo. Isso requer espaço adequado, conectividade digital de qualidade e áreas de estar adaptáveis ​​que podem acomodar toda a família e diferentes atividades.

    Os jovens adultos precisam se mudar rapidamente em alguns casos, com famílias na meia-idade que se encontram potencialmente abrigando filhos adultos jovens (e talvez netos), bem como pais idosos. À medida que aumentam os temores sobre a segurança das residências para idosos existentes, moradias que apoiem os cuidados domiciliares aos idosos também se tornam críticas.

    Criando um futuro habitacional melhor

    Nossa pesquisa mostra que a segurança é fundamental para o que as pessoas desejam da habitação, portanto, a redução dos custos de entrada na propriedade de uma casa e a entrega de modelos de aluguel e compra (que permitem às pessoas fazer a transição do aluguel para a compra) são orientações políticas importantes.

    Melhorar o conhecimento e as habilidades do mercado imobiliário para permitir que as famílias explorem opções, tomar decisões de moradia mais informadas e planejar o futuro de suas moradias também são elementos-chave. A criação de uma moradia ideal requer a colaboração de residentes como especialistas, sobre o que eles valorizam.


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